Zuhause mit Zukunft: Bungalow-Highlight zum Top-Preis
Einfamilienhaus, 152,00 m², 4 Zimmer, 4751 Dorf an der Pram
Details
| ImmoNr. | 452-04-26-H-pra |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 4751 |
| Ort | Dorf an der Pram |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 152,00 m² |
| Gesamtfläche | 162,58 m² |
| Grundstücksfläche | 823,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Aussenparkplätze | 1 |
| Terrasse Fläche | 55,00 m² |
| Stellplätze | 2 Carports à 1 € (Kauf) 1 Stellplatz à 1 € (Kauf) |
| Moebliert | Teil |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Sicherheitstechnik | Alarmanlage |
| Barrierefrei | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Bauweise | Ziegelmassiv |
| Kaufpreis | 520.000,00 € |
| Betriebskosten | 59,67 € |
| Provision | 3% zuzüglich 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 59,67 € |
Details
| ImmoNr. | 452-04-26-H-pra | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 4751 |
| Ort | Dorf an der Pram | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 152,00 m² | Gesamtfläche | 162,58 m² |
| Grundstücksfläche | 823,00 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Aussenparkplätze | 1 | Terrasse Fläche | 55,00 m² |
| Stellplätze | 2 Carports à 1 € (Kauf) 1 Stellplatz à 1 € (Kauf) |
Moebliert | Teil |
| Befeuerung | Erdwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | offene Küche | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett | Sicherheitstechnik | Alarmanlage |
| Barrierefrei | Ja | Swimmingpool | Ja |
| Bauweise | Ziegelmassiv | Kaufpreis | 520.000,00 € |
| Betriebskosten | 59,67 € | Provision | 3% zuzüglich 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 59,67 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten!
Dieser neuwertige Bungalow bietet auf ca. 152 m² Wohnnutzfläche ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Helle Räume, hochwertige Materialien sowie eine moderne technische Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung, Wasserenthärtungsanlage sowie einem modernes Smart-Home-System (Loxone). Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit im Alltag.
Ein besonderes Potenzial bietet der Dachboden, der bereits teilgedämmt ist und über eine Außentreppe erreichbar ist. Aktuell wird dieser als Arbeitsbereich genutzt, kann bei Bedarf jedoch ausgebaut und als separate Einheit verwendet werden.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit seinem Salzwasserpool, der großzügigen Terrasse mit Pergola, der Gartenhütte sowie zahlreichen Obstbäumen und Sträuchern zum Entspannen und Genießen ein.
Für Kinder gibt es einen eigenen Spielbereich mit Spielhaus, Schaukel, Rutsche und Sandkiste.
Dieser neuwertige Bungalow bietet auf ca. 152 m² Wohnnutzfläche ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Helle Räume, hochwertige Materialien sowie eine moderne technische Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung, Wasserenthärtungsanlage sowie einem modernes Smart-Home-System (Loxone). Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit im Alltag.
Ein besonderes Potenzial bietet der Dachboden, der bereits teilgedämmt ist und über eine Außentreppe erreichbar ist. Aktuell wird dieser als Arbeitsbereich genutzt, kann bei Bedarf jedoch ausgebaut und als separate Einheit verwendet werden.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit seinem Salzwasserpool, der großzügigen Terrasse mit Pergola, der Gartenhütte sowie zahlreichen Obstbäumen und Sträuchern zum Entspannen und Genießen ein.
Für Kinder gibt es einen eigenen Spielbereich mit Spielhaus, Schaukel, Rutsche und Sandkiste.
Energieausweis
Gültig bis: 26.11.2030
Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage einer Sackgasse in einer jungen, freundlichen Wohnsiedlung.
Dorf an der Pram ist eine Gemeinde in idyllischer Lage im Innviertel. Die Region entlang des Pramtals besticht durch ihre sanften Hügellandschaften, weitläufigen Wiesen und eine naturnahe Umgebung. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe im Grünen genießen – hier kommen Natur- und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten.
Infrastruktur:
- ca. 1,2 km zu Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule
- Bahnhof ca. 600 m entfernt
- 24/7 Selbstbedienungsladen im Ort
- ca. 4 km zum nächsten Nahversorger (Billa)
- im Umkreis von 5 km befinden sich mehrere Ärzte, Supermärkte, Spielplätze
- ca. 15 Fahrminuten nach Ried
Dorf an der Pram ist eine Gemeinde in idyllischer Lage im Innviertel. Die Region entlang des Pramtals besticht durch ihre sanften Hügellandschaften, weitläufigen Wiesen und eine naturnahe Umgebung. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe im Grünen genießen – hier kommen Natur- und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten.
Infrastruktur:
- ca. 1,2 km zu Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule
- Bahnhof ca. 600 m entfernt
- 24/7 Selbstbedienungsladen im Ort
- ca. 4 km zum nächsten Nahversorger (Billa)
- im Umkreis von 5 km befinden sich mehrere Ärzte, Supermärkte, Spielplätze
- ca. 15 Fahrminuten nach Ried
