Beschreibung Die sehr schön und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 72m². Sie ist, nach einer umfassenden Renovierung, für einen Selbstnutzer oder einen Kapitalanleger zeitnah verfügbar!
Das Vermietungspotential ist wegen der enormen Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage, sehr gut!
Die Wohnung besitzt einen hellen, gut nutzbaren Grundfläche einem Balkon.
Dieser ermöglicht einen schönen Blick in den grünen Gartenbereich. Alle Räume gehen vom Flur ab. Der Wohnbereich ist, ebenso wie das Schlafzimmer, ausreichend gross bemessen um für 2 Personen oder auch eine WG gut Platz zu bieten. Von der Küche, in welcher auch ein Esstisch ausreichend Platz fände, geht der bereits erwähnte Balkon, ab.
Im Hof des Grundstücks befindet sich ein Carport für ein Kfz. Des weiteren steht ein grosses Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.
Durch die ruhige und durchgrünte Wohnlage kann man sich in hier einfach nur wohlfühlen!
Ausstattung - Balkon mit Blick in den grünen Hof-, Gartenbereich
- Teppichbelag im geräumigen Wohn- und Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- innenliegendes Bad mit Wanne, WC, WT
- 1 Carport für KFZ im Hof
- grosses Kellerabteil welcher auch als Hobbyraum nutzbar wäre
- Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftsraum im Keller für Waschmaschine und Trockner
Lage Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden im Ortsamtsbereich Leuben. Dieser erstreckt sich entlang des Südufers der Elbe gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Gemeinsam mit Zschieren und Meußlitz bildet er den statistischen Stadtteil Kleinzschachwitz. Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf.
Kleinzschachwitz ist über die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Mittels der Buslinien 86 und 88 sind darüber hinaus nahe gelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau erreichbar. Die Schlossfähre, die auch Autos übersetzt, verbindet Kleinzschachwitz mit Pillnitz.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kita oder Schule auch Ärzte sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. In 2 Minuten erreicht man den Elbradweg, gegenüber vom Schloss Pillnitz. Zu Fuß ist man schnell im Freibad Wostra oder in einigen der umliegenden Biergärten und Restaurants und das alles inmitten der Natur!
Sonstiges Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
74,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.12.2027 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Gebäudenutzfläche |
739,2 |
