Beschreibung Unser Mehrfamilienhaus wurde ca. 1952 erbaut und in den Jahren 1990, 2000 teilweise saniert. Es befindet sich auf der linken Elbseite in Krippen, was auch als „Sonnenblick“ bekannt ist. Im Ortskern von Krippen können Sie den "Sonnenuhrenweg" bewandern.
Die 6 Wohnungen sind ca. 40 bis ca. 63 m² gross. Der Dachboden bietet ggf. Ausbaupotential analog des bereits sanierten übernächsten Hauses. (s. Foto im Expose)
Das Haus und alle Wohnungen haben mehr oder weniger Sanierungsbedarf um in der Zukunft eine zeitgemässe Mieteinnahme erzielen zu können. Aktuell sind 4 Wohnungen vermietet. Bei diesen ist der Sanierungsbedarf größer. Die 2 weiteren Wohnungen wurden bereits ansaniert und können mit wenig Aufwand fertig gestellt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wäschetrockenbereich auf welchem bei Bedarf und nach Rücksprache mit der Gemeinde ggf. KFZ Stellplätze errichtet werden können.
Da das Gebäude unterkellert ist, steht jedem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung. Die verschiedenen Hochwasserereignisse hatten auf das Haus keine Auswirkung, es war nicht betroffen.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein konkretes Bild vor Ort machen.
Ausstattung - Haus mit 6 Wohnungen, noch nicht geteilt
- 1x 3 Raumwohnung
- 4x 2 Raumwohnungen
- 1x 1 Raumwohnung
Derzeit 4x vermietet, 2x Leerstand, 9.893,76 € Jahresnettokaltmiete
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bad Schandauer Ortsteil Krippen, einem staatlich anerkannten Kneippkurort im Herzen der Sächsischen Schweiz. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens
Die Nähe zur Sächsischen Schweiz sowie zur Kultur- und Landeshauptstadt Dresden unterstreicht die besondere Lage dieses Hauses - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende Feriengäste gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Krippen liegt nur ca. 5
Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Dresden, Pirna und in Richtung Tschechien. Die Fähre über die Elbe sowie ein gut ausgebautes Busnetz ergänzen die Mobilität vor Ort. Mit dem Auto erreicht man Dresden in etwa 45 Minuten über die B172. Auch die Autobahn A17 ist über Pirna zügig erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr |
1952 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.03.2036 |
| Endenergiebedarf |
352,94 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Sanierungsjahr |
1990, 2000 |
| Gebäudenutzfläche |
377,26 |
