Beschreibung Unser Wohnhaus wurde um 1950 erbaut und befindet sich in einer herrlichen Waldlage im Altenberger Ortsteil Schellerhau. Die Wohnfläche von knapp 60m2 und die 3 Zimmer sind überschaubar, es kann aber bei Bedarf erweitert werden!
Nach einem möglichen Anbau, jeweils an den Stirnseiten des Gebäudes und einer gründlicher Renovierung, kann es wieder bezogen werden und wird so zu einem gemütlichen Zuhause. (Ein positiver Bauvorbescheid dazu liegt bereits vor!)
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich, vom Flur abgehend, das geräumige Wohnzimmer, die Küche und eine Toilette.
Das Obergeschoss verfügt über 2 kleine Zimmer mit Dachschrägen.
Das Haus wurde im Jahr 1992 teilweise modernisiert und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Brennwerttherme der Fa. Viessmann ist 2020 neu eingebaut worden.
Im Keller befindet sich das Bad mit Dusche und ein Abstellraum.
Auf dem hübsch angelegten Grundstück ist eine Garage, ein Carport und eine kleine Terrasse angelegt worden.
Ausstattung Das knapp 1.000m2 große Grundstück ist ortsüblich erschlossen, besitzt auch einen Brunnen.
- ELT, Wasser, Abwasser (eigene Grube), Telekom und Glasfaser liegen an
- kleines Einfamilienhaus (bereits beräumt)
- Garage mit Anbau in Leichtbauweise
- Carport
- massiver Schuppen
- Heizungsanlage BJ 1992
- Vissmann Öl-Brennwertkessel 2020 erneuert!
- Haustür 1994 erneut
- Fenster 2003 erneuert
Die Elektrik ist noch Original und sollte im Zuge einer Sanierung erneuert werden.
Lage Unser Verkaufsobjekt befindet sich inmitten einer herrlichen Waldlage in Schellerhau, einem kleinen, idyllischen Ortsteil von Altenberg.
Die Stadt Altenberg befindet sich südlich der Landeshauptstadt Dresden und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Dresden ist mit dem PKW in ca. 45 Fahrminuten erreichbar, während die Anbindung mit dem Bus etwas mehr als eine Stunde beträgt.
Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind in Altenberg ansässig und somit gut erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von Altenberg und sichern eine solide Nahversorgung.
Für beste Naherholung ist in dieser Region ebenfalls gesorgt. Ob Skigebiet, Wandern, Radfahren, Kletterpark oder Sommerrodelbahn – hier findet jeder die passende Freizeitbeschäftigung. Die attraktive Umgebung macht den Standort zudem besonders interessant für Menschen die einfach die Ruhe der Natur als neues Zuhause suchen.
Eine Ferienvermietung des Hauses ist NICHT gewünscht!
Insgesamt bietet die Lage einen perfekten Mix aus ruhigem Landleben und einer guten Anbindung an den Großstadttrubel von Dresden.
Sonstiges Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin bei welchem wir Ihnen weitere detailliertere Informationen zukommen lassen.
Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2020 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
186,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.04.2036 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
| Sanierungsjahr |
1992, 2010 |
| Gebäudenutzfläche |
75 |
