Beschreibung Diese attraktive 4-Raum-Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, einen großzügigen Wohnbereich sowie einen eigenen Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für Gäste benötigen.
Die 67,3 m² große Wohnung ist klar und praktisch geschnitten. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer liegt zur Hofseite und hat ein großes Fenster mit Blick ins Grüne.
Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit WC. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, mehreren individuell nutzbaren Zimmern und Balkon schafft ein angenehmes und alltagstaugliches Wohnkonzept. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich gepflegt: Die Fassade ist gedämmt, Treppenhaus und Kellerbereich sind in ordentlichem Zustand. Das grüne Grundstück bietet einen Spielplatz und einen Wäscheplatz.
Ausstattung Die frei zur Nutzung zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung mit:
4 Zimmern mit zentralem Flur
großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
separatem Schlafzimmer
zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern
separater Küche
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und WT
gut nutzbarem Grundriss
Gepflegtes Treppenhaus
1994 Grundsaniert
fortlaufende Modernisierungen durchgeführt
Spielplatz, Gemeinschaftswäscheplatz und Grünflächen
KFZ-Stellplatz zzgl. 5.000€ zum Kaufpreis dazu
Einbauküche ist VHB
Die zusätzlichen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach individuellem Bedarf beispielsweise als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich.
Lage Die Wohnung befindet sich in der Siedlerstraße in Coswig, einer Großen Kreisstadt im Landkreis Meißen. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, grünes Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an Coswig, Dresden und das Umland. Die Siedlerstraße verfügt zudem über eine eigene ÖPNV-Haltestelle mit Busverbindungen.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu Dresden. Das Dresdner Stadtzentrum ist rund 15 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Coswig verfügt über einen eigenen Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalverkehr. Darüber hinaus verbindet die Straßenbahnlinie 4 Coswig unter anderem mit Radebeul und Dresden.
Auch für Berufspendler ist der Standort besonders interessant: Der große Technologie- und Produktionsstandort im Dresdner Norden mit TSMC, Infineon und Bosch ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.
Direkt in der Nähe befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit NORMA, TEDI, Sparkasse, Apotheke und weiteren Geschäften. Die Wege für den täglichen Bedarf sind damit denkbar kurz. Schulen, Kitas und Ärzte finden Sie im Stadtgebiet.
Darüber hinaus befinden sich die Sächsischen Weinberge mit Ausflugszielen wie Schloss Wackerbarth in der näheren Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit Dresdens macht den Standort besonders attraktiv
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
98,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.07.2028 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Sanierungsjahr |
1994 |
| Gebäudenutzfläche |
7364,4 |
