gepflegte ETW zur Kapitalanlage mit Balkon

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Datenblatt

ImmoNr	5973
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01662
Ort	Meißen
Land	Deutschland
Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaufpreis	110.000 €
Hausgeld	316 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	361,10 €
Wohngeld umlagefähig	ca. 177€ umlagefähig

ImmoNr	5973	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01662
Ort	Meißen	Land	Deutschland
Wohnfläche	49 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Kaufpreis	110.000 €
Hausgeld	316 €	Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€	Mieteinnahmen pro Monat	361,10 €
Wohngeld umlagefähig	ca. 177€ umlagefähig

Details zur Immobilie

Beschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmerwohnung in Meißen, gelegen im 3. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, unmittelbar am Elbradweg.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und einen Balkon.
Sie wurde in 2026 umfassend renoviert.
Durch den im Gebäude integrierten Aufzug ist die Wohnung auch im Alter komfortabel zugänglich.
Im Kellergeschoss stehen den Mietern gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung, darunter ein Trockenraum und ein Fahrradraum.
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 4.333,20 € p. a., was für Investoren weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Ausstattung -Balkon
-Personenaufzug
-Trockenraum
-Mieterkeller

Lage Im aufstrebenden Stadtteil Meißen Cölln befindet sich die Wohnung in einer modernen Wohnanlage im malerischen Elbtal.
Meißen ist besonders bekannt für seine Porzellanmanufaktur, die Albrechtsburg sowie die historische Altstadt.
Die Anbindung an die Städte Dresden und Radebeul ist durch die Straßenbahnlinie 5 hervorragend.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie eine Geschäftsstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Ein Bus hält direkt vor der Wohnanlage, und ein Bäcker befindet sich nur wenige Schritte entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Sonstiges Bitte vereinbaren Sie bei konkretem Interesse an dieser schönen Wohnung einen Besichtigungstermin bzw. fordern Sie konkrete Objektunterlagen zur Einsicht an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) beantworten können.

Energieausweis

Baujahr	1995
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	83 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.03.2031
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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Ansprechpartner

Herr Rene Heinze
Schandauer Straße 57
01277 Dresden / Seidnitz-Nord

Telefon +49 (0) 351-211 88 10 Fax +49 (0) 351-211 88 11 E-Mail r.heinze@k-ig.de

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