Beschreibung Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, eines 2003 kernsanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in sehr nachgefragter Wohnlage von Dresden-Tolkewitz.
Die Wohnung besticht durch den hervorragenden Grundriss, in dem jedes Zimmer ein Fenster hat und entsprechend gut belichtet ist.
Die praktische Aufteilung der Wohnung mit Balkon, in drei nahezu gleich große Räume, entspricht dem wieder nachgefragten Standard an eine kompakte, moderne 2-Zimmerwohnung. Das Bad mit Fenster ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne, Hhk, WC und WT. Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden, welcher von den Mietern gerne genutzt wird. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 5.865 € und bietet somit eine solide Investitionsgrundlage für die Zukunft.
Ausstattung - gut nutzbare 2 Raumwohnung
- Bad mit Wanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separater Abstellraum
- großzügige Wohnküche mit Fenster und Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
- separates Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung im Innenhof
Lage Tolkewitz liegt östlich und direkt an der Elbe flussaufwärts des Stadtzentrums. Viele Bäume und großzügige Grünflächen prägen das Straßenbild. Für sportliche Aktivitäten bietet sich nicht nur das Elbufer mit grandiosem Ausblick an, sondern auch der in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses gelegene Toeplerpark. Tolkewitz ist ein ruhiger, grüner Stadtteil von Dresden mit einer teils offenen Bebauung und einem Villenviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Restaurants, Banken und Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Dresdner Innenstadt ist durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Eine individuelle Besichtigung kann nach Terminabsprache vereinbart werden.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Sanierungsjahr |
2003 |
