Charmante 2 Zimmer Wohnung nahe Völkerschlachtdenkmal
Etagenwohnung, 61 m², 2 Zimmer, 04299 Leipzig / Stötteritz
Details
| ImmoNr | 2023-129 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04299 |
| Ort | Leipzig / Stötteritz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Hausgeld | 159 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-129 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04299 |
| Ort | Leipzig / Stötteritz | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 150.000 € | Hausgeld | 159 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Wohnung im 1. Obergeschoss! Mit ihren zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der Balkon mit Morgensonne lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein und das Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Baujahr des Gebäudes aus dem Jahr 1913 verleiht ihm einen besonderen Charme und ist zudem denkmalgeschützt - eine wahre Perle mit historischem Wert! Für angenehme Wärme sorgt die Gasheizung. Der alte Heizkessel wurde 2022 gegen ein Neugerät mit Brennwerttechnik ausgetauscht, welches effizient arbeitet und somit auch energiebewusstes Heizen ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Aufzug im Haus – so können Sie bequem Ihr neues Zuhause erreichen ohne mühsames Treppensteigen. Die Lage spricht ebenfalls für sich: Die umliegende Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar – ideal also sowohl für Pendler als auch Familien oder Singles auf der Suche nach urbanem Flair gepaart mit Komfort.
Überzeugt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Eigentümer verkauft ebenfalls eine unvermietete 3Zi Wohnung in Reudnitz. Bei Interesse sende ich Ihnen gern die Informationen.
Das Baujahr des Gebäudes aus dem Jahr 1913 verleiht ihm einen besonderen Charme und ist zudem denkmalgeschützt - eine wahre Perle mit historischem Wert! Für angenehme Wärme sorgt die Gasheizung. Der alte Heizkessel wurde 2022 gegen ein Neugerät mit Brennwerttechnik ausgetauscht, welches effizient arbeitet und somit auch energiebewusstes Heizen ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Aufzug im Haus – so können Sie bequem Ihr neues Zuhause erreichen ohne mühsames Treppensteigen. Die Lage spricht ebenfalls für sich: Die umliegende Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar – ideal also sowohl für Pendler als auch Familien oder Singles auf der Suche nach urbanem Flair gepaart mit Komfort.
Überzeugt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Eigentümer verkauft ebenfalls eine unvermietete 3Zi Wohnung in Reudnitz. Bei Interesse sende ich Ihnen gern die Informationen.
Energieausweis
| Baujahr | 1913 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung - Haus mit 16 WE
- komplett modernisiert 1999
- Laminat im Wohnzimmer, Fliesen in der Küche, Balkon ohne Belag
- 2022 neuer Heizkessel mit Brennwerttechnik
- anstehende Renovierungen: Erneuerung des straßenseitigen Holzzaunes
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022: ca. 60.000€
- Mietvertrag seit Dezember 2013.
- Leipziger Hausverwaltung
- komplett modernisiert 1999
- Laminat im Wohnzimmer, Fliesen in der Küche, Balkon ohne Belag
- 2022 neuer Heizkessel mit Brennwerttechnik
- anstehende Renovierungen: Erneuerung des straßenseitigen Holzzaunes
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022: ca. 60.000€
- Mietvertrag seit Dezember 2013.
- Leipziger Hausverwaltung
Lagebeschreibung Die Mauersberger Straße befindet sich im Stadtteil Stötteritz in Leipzig. Diese Straße liegt in einer ruhigen und charmanten Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern aus. Die Straße ist eine Anliegerstrasse.
Der Bahnhof Leipzig-Stötteritz ist ca. 1 km entfernt. Schule, Kindergarten und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern aus. Die Straße ist eine Anliegerstrasse.
Der Bahnhof Leipzig-Stötteritz ist ca. 1 km entfernt. Schule, Kindergarten und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Alle Informationen im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage verändern kann.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage verändern kann.
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