Heiter mit Aussicht- unvermietete 3Zi Wohnung in Reudnitz
Etagenwohnung, 67 m², 3 Zimmer, 04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg
Details
| ImmoNr | 2023-130 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04317 |
| Ort | Leipzig / Reudnitz-Thonberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 242 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-130 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04317 |
| Ort | Leipzig / Reudnitz-Thonberg | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 242 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu einer Immobilienmöglichkeit in einer der begehrten Gegenden Leipzigs! Die Oststr. 104 bietet eine Gelegenheit, in ein denkmalgeschütztes und gut gelegenes Haus einzuziehen, das sowohl modernen Komfort als auch traditionellen Charme vereint.
Das Gebäude aus dem Jahr 1905 erstreckt sich über 4 Etagen mit 10 Wohneinheiten. Die geräumige 3 Zimmer Wohnung bietet ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/ Büro. Die 2,80m hohen Decken werden Ihnen gefallen!
Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und helle Atmosphäre, die von den großen Fenstern durchflutet wird. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Der Südbalkon für entspannte Momente im Freien ist von der Küche aus zugänglich.
Die Wohnung ist bezugsbereit, somit eignet sich die Wohnung perfekt zum Eigenbedarf. Als Kapitalanlage ist die Wohnung ebenfalls interessant zur Vermietung als WG oder für eine Familie oder für ein Paar, die ein Zimmer als Büro benötigen.
Das Gebäude aus dem Jahr 1905 erstreckt sich über 4 Etagen mit 10 Wohneinheiten. Die geräumige 3 Zimmer Wohnung bietet ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/ Büro. Die 2,80m hohen Decken werden Ihnen gefallen!
Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und helle Atmosphäre, die von den großen Fenstern durchflutet wird. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Der Südbalkon für entspannte Momente im Freien ist von der Küche aus zugänglich.
Die Wohnung ist bezugsbereit, somit eignet sich die Wohnung perfekt zum Eigenbedarf. Als Kapitalanlage ist die Wohnung ebenfalls interessant zur Vermietung als WG oder für eine Familie oder für ein Paar, die ein Zimmer als Büro benötigen.
Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung - Kellerabteil
- Abstellkammer halbe Treppe
- Wohnung 1999 saniert
- Gasbrennwertkessel wurde 2023 komplett erneuert
- Warmwasserspeicher wurde 2022 erneuert.
- Strassenfassade und Fenster wurden gemäß Auflagen des Denkmalschutzes erneuert
- keine anstehenden Modernisierungen
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023: ca. 12.000€
- Abstellkammer halbe Treppe
- Wohnung 1999 saniert
- Gasbrennwertkessel wurde 2023 komplett erneuert
- Warmwasserspeicher wurde 2022 erneuert.
- Strassenfassade und Fenster wurden gemäß Auflagen des Denkmalschutzes erneuert
- keine anstehenden Modernisierungen
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023: ca. 12.000€
Lagebeschreibung Die Oststraße liegt im lebendigen Stadtteil Reudnitz in Leipzig. Reudnitz ist ein beliebtes Viertel für junge Familien, Studenten und Kreative.Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, mit Parks und Gärten in der Nähe.
Das Gebiet ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Anger-Crottendorf in 10min Gehweite. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gegeben.
In unmittelbarer Nähe der Oststraße 4 finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch einige Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden, die eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken bieten.
Die Nachbarschaft in Reudnitz ist freundlich und vielfältig, und es gibt regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Insgesamt bietet die Oststraße 4 eine lebendige und attraktive Wohngegend in einem der dynamischsten Stadtteile von Leipzig.
Das Gebiet ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Anger-Crottendorf in 10min Gehweite. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gegeben.
In unmittelbarer Nähe der Oststraße 4 finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch einige Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden, die eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken bieten.
Die Nachbarschaft in Reudnitz ist freundlich und vielfältig, und es gibt regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Insgesamt bietet die Oststraße 4 eine lebendige und attraktive Wohngegend in einem der dynamischsten Stadtteile von Leipzig.
Sonstiges Alle Informationen im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage verändern kann.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage verändern kann.
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