3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 65599 |
| Ort | Dornburg |
| Straße | Germbacher Weg |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaufpreis | 398.376 € |
| Hausgeld | 225 € |
| Außen-Provision | 1,79 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 65599 | Ort | Dornburg |
| Straße | Germbacher Weg | Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Kaufpreis | 398.376 € | Hausgeld | 225 € |
| Außen-Provision | 1,79 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung WOHNEN IM WESTERWALD
Neubauprojekt „Wohnpark Dornburg-Center“ im dritten Bauabschnitt
Das Neubaugebiet im Landkreis Limburg-Weilburg wird im um den dritten Bauabschnitt erweitert: Es entstehen weitere 9 Eigentumswohnungen in traumhafter Alleinlage mit Süd-Ausrichtung und mit Ausblick in die Natur.
Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 80 m² und 90 m² mit modernen Grundrissen.
Besonders für Kapitalanleger sind die Wohneinheiten attraktiv, da das Förderprogramm „Zukunftsfonds Limburg-Weilburg - Stark und Innovativ" im Dezember 2023 offiziell bestätigt wurde. Für diese Wohnung erhält der Kapitalanleger einen Zuschuss in Höhe von 24.000 €.
Voraussetzungen sind: Vermietung für 8 €/qm für 15 Jahre.
Weitere Details erhalten Sie gerne von uns!
Diese besondere 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 90 m².
Bei dieser Wohnung ist "BARRIEREFREIES WOHNEN" gegeben, denn die Türbreiten sind, neben anderen Details in dieser Wohnung breiter als in den restlichen Wohnungen. Auch die Terrassen-Balkontüren sind mit einer barrierefreien Minimalschwelle ausgestattet.
www.wohnpark-dornburg.info
Neubauprojekt „Wohnpark Dornburg-Center“ im dritten Bauabschnitt
Das Neubaugebiet im Landkreis Limburg-Weilburg wird im um den dritten Bauabschnitt erweitert: Es entstehen weitere 9 Eigentumswohnungen in traumhafter Alleinlage mit Süd-Ausrichtung und mit Ausblick in die Natur.
Das Projekt bietet Eigennutzern, sowie Kapitalanlegern verschiedene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 80 m² und 90 m² mit modernen Grundrissen.
Besonders für Kapitalanleger sind die Wohneinheiten attraktiv, da das Förderprogramm „Zukunftsfonds Limburg-Weilburg - Stark und Innovativ" im Dezember 2023 offiziell bestätigt wurde. Für diese Wohnung erhält der Kapitalanleger einen Zuschuss in Höhe von 24.000 €.
Voraussetzungen sind: Vermietung für 8 €/qm für 15 Jahre.
Weitere Details erhalten Sie gerne von uns!
Diese besondere 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 90 m².
Bei dieser Wohnung ist "BARRIEREFREIES WOHNEN" gegeben, denn die Türbreiten sind, neben anderen Details in dieser Wohnung breiter als in den restlichen Wohnungen. Auch die Terrassen-Balkontüren sind mit einer barrierefreien Minimalschwelle ausgestattet.
www.wohnpark-dornburg.info
Energieausweis
Art: EA in Arbeit
Ausstattung "BARRIEREFREIES WOHNEN" IST GEGEBEN!
Dielenbereich
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon
Schlafzimmer
Weitere Räumlichkeit, z. B. als Kinder-/Gästezimmer
Taghelles Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Bodengleiche Dusche mit Fliesenbelag und Bodenablauf
Gäste-WC
Abstellraum
Vinylboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen im Sanitärbereich
Komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumthermostaten zur praktischen Wärmeregulierung
Bodentiefe Fenster mit Dreischeiben- und Wärmeschutzverglasung
Elektrisch betriebene Rollläden
Klingel- und Gegensprechanlage mit elektrischem Haustüröffner und Videofunktion
Dezentrale Lüftungsanlage als Einzelgeräte je Wohneinheit - Wandintegrierte Kleinlüfter incl. Wärmerückgewinnungsmodul
Personenaufzug mit LED-Beleuchtung (für Rollstuhlfahrer und Liegendtransporte geeignet)
Kellerraum
1 Außen-Stellplatz
Dielenbereich
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon
Schlafzimmer
Weitere Räumlichkeit, z. B. als Kinder-/Gästezimmer
Taghelles Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Bodengleiche Dusche mit Fliesenbelag und Bodenablauf
Gäste-WC
Abstellraum
Vinylboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen im Sanitärbereich
Komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumthermostaten zur praktischen Wärmeregulierung
Bodentiefe Fenster mit Dreischeiben- und Wärmeschutzverglasung
Elektrisch betriebene Rollläden
Klingel- und Gegensprechanlage mit elektrischem Haustüröffner und Videofunktion
Dezentrale Lüftungsanlage als Einzelgeräte je Wohneinheit - Wandintegrierte Kleinlüfter incl. Wärmerückgewinnungsmodul
Personenaufzug mit LED-Beleuchtung (für Rollstuhlfahrer und Liegendtransporte geeignet)
Kellerraum
1 Außen-Stellplatz
Lagebeschreibung Am Rande des Westerwalds befindet sich Frickhofen, das Herzstück und der größte Ortsteil der hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg. Hier leben Sie in herrlicher Umgebung von Wäldern und Bachläufen sowie Wander- und Radfahrrouten. Erholung pur!
Frickhofen verfügt über einen eigenen Bahnhof, Busverbindungen, viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie unterschiedliche Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen.
Über die Langendernbacher Straße erreichen Sie die Mühlenbäcker, Cafés und Restaurants sowie die freiwillige Feuerwehr, Sport- und Musikvereine und ein Freibad samt Volleyballfeld. Die Seniorenkreise der Frauengemeinschaften und Kirchengemeinden bieten viele attraktive Veranstaltungen, Ausflüge und ehrenamtliche Tätigkeiten für Dornburger Senioren an.
Über die Bundesstraße 54 in Langendernbach gelangen Sie in alle Richtungen.
Die Autobahn A3, der ICE-Bahnhof Limburg und Montabaur sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie mit dem ICE in ca. 20 Minuten zum Flughafen Frankfurt am Main.
Frickhofen verfügt über einen eigenen Bahnhof, Busverbindungen, viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie unterschiedliche Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen.
Über die Langendernbacher Straße erreichen Sie die Mühlenbäcker, Cafés und Restaurants sowie die freiwillige Feuerwehr, Sport- und Musikvereine und ein Freibad samt Volleyballfeld. Die Seniorenkreise der Frauengemeinschaften und Kirchengemeinden bieten viele attraktive Veranstaltungen, Ausflüge und ehrenamtliche Tätigkeiten für Dornburger Senioren an.
Über die Bundesstraße 54 in Langendernbach gelangen Sie in alle Richtungen.
Die Autobahn A3, der ICE-Bahnhof Limburg und Montabaur sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie mit dem ICE in ca. 20 Minuten zum Flughafen Frankfurt am Main.
Sonstiges Bei den eingestellten Bildern zur Inneneinrichtung handelt es sich um Beispielbilder. Die abgebildeten Möbel dienen der Animationen und sind nur ein Einrichtungsvorschlag. Ein Verkauf erfolgt komplett unmöbliert.
Zu der Wohnung wird ein Außen-Stellplatz verkauft. Der Kaufpreis in Höhe von 8.000 € ist nicht im Wohnungspreis enthalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
www.kronberger.world
Zu der Wohnung wird ein Außen-Stellplatz verkauft. Der Kaufpreis in Höhe von 8.000 € ist nicht im Wohnungspreis enthalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
www.kronberger.world
