Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage von Dissen!
Wohn- und Geschäftshaus, 612 m², 18 Zimmer, 49201 Dissen am Teutoburger Wald
Details
| ImmoNr | MDI13124 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 49201 |
| Ort | Dissen am Teutoburger Wald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 612 m² |
| Grundstücksgröße | 1.055 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Vermietbare Fläche | 1.087 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MDI13124 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 49201 |
| Ort | Dissen am Teutoburger Wald | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 612 m² | Grundstücksgröße | 1.055 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 | Vermietbare Fläche | 1.087 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen an der Großen Straße in Dissen!
In zentralster Lage von Dissen erwartet Sie hier ein Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1055 m² großen Grundstück.
Das Objekt zeichnet sich durch die sehr zentrale Lage und einer sehr soliden Gebäudesubstanz aus und wurde im Jahr 1955 erbaut.
Die große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, ein neues Gewerbe auf knapp 300 m² zu platzieren. Zuvor wurde die Gewerbeeinheit an den Dissener Jugendtreff vermietet.
Die vermietbare Fläche des Objektes beträgt ca. 1087 m² und teilt sich wie folgt auf:
ca. 612 m² Wohnfläche auf 7 Wohneinheiten
ca. 475 m² Gewerbefläche verteilt auf 2 Gewerbeeinheiten
Der marktübliche Mietzins liegt (laut Gutachten) bei der Vermietungsart Wohnen bei 6,13 €/m² und beim Gewerbe bei 6,56 €/m².
Das bedeutet, dass sich bei Vollvermietung eine marktübliche Nettojahreskaltmiete von ca. 87.828,72 € ergibt. Mietsteigerungspotenzial ist hier ebenfalls gegeben. Beim der Gewerbefläche gibt es ebenfalls ein Angebot zur Vermietung.
Das Objekt bietet dazu noch ganze 12 Parkplätz, welche ideal, beispielsweise für das Gewerbe sind, um die Mieteinnahmen zu erhöhen. Dazu gibt es eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt.
2013 wurde das Objekt Umfangreich modernisiert und umgebaut, sodass sich das Gebäude in einem ordentlichen Zustand befindet.
Im Großen und Ganzen kann man sagen, dass dieses Objekt sowohl vom Zustand als auch von der Lage und den Zahlen her ein sehr solides und attraktives Investment ist.
Verpassen sie nicht diese Chance und melden sie sich für einen Besichtigungstermin!
In zentralster Lage von Dissen erwartet Sie hier ein Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1055 m² großen Grundstück.
Das Objekt zeichnet sich durch die sehr zentrale Lage und einer sehr soliden Gebäudesubstanz aus und wurde im Jahr 1955 erbaut.
Die große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, ein neues Gewerbe auf knapp 300 m² zu platzieren. Zuvor wurde die Gewerbeeinheit an den Dissener Jugendtreff vermietet.
Die vermietbare Fläche des Objektes beträgt ca. 1087 m² und teilt sich wie folgt auf:
ca. 612 m² Wohnfläche auf 7 Wohneinheiten
ca. 475 m² Gewerbefläche verteilt auf 2 Gewerbeeinheiten
Der marktübliche Mietzins liegt (laut Gutachten) bei der Vermietungsart Wohnen bei 6,13 €/m² und beim Gewerbe bei 6,56 €/m².
Das bedeutet, dass sich bei Vollvermietung eine marktübliche Nettojahreskaltmiete von ca. 87.828,72 € ergibt. Mietsteigerungspotenzial ist hier ebenfalls gegeben. Beim der Gewerbefläche gibt es ebenfalls ein Angebot zur Vermietung.
Das Objekt bietet dazu noch ganze 12 Parkplätz, welche ideal, beispielsweise für das Gewerbe sind, um die Mieteinnahmen zu erhöhen. Dazu gibt es eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt.
2013 wurde das Objekt Umfangreich modernisiert und umgebaut, sodass sich das Gebäude in einem ordentlichen Zustand befindet.
Im Großen und Ganzen kann man sagen, dass dieses Objekt sowohl vom Zustand als auch von der Lage und den Zahlen her ein sehr solides und attraktives Investment ist.
Verpassen sie nicht diese Chance und melden sie sich für einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Ausstattung +++ Baujahr 1955
+++ 1055 m² Eigentumsgrundstück
+++ 1087 m² vermietbare Fläche
+++ Wohnen & Gewerbe in Innenstadtlage
+++ ca. 300 m² Gewerbefläche zur Neuvermietung
+++ 2013 umfangreich saniert
+++ 12 Parkplätze, 1 Doppelgarage
+++ 1055 m² Eigentumsgrundstück
+++ 1087 m² vermietbare Fläche
+++ Wohnen & Gewerbe in Innenstadtlage
+++ ca. 300 m² Gewerbefläche zur Neuvermietung
+++ 2013 umfangreich saniert
+++ 12 Parkplätze, 1 Doppelgarage
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Dissen. Direkt am Kreisel der Großen Straße gegenüber des Sparkassen- und Volksbankgebäudes.
Die Stadt liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und bietet eine malerische Umgebung mit einer Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischer Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf abdecken befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Die Stadt liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und bietet eine malerische Umgebung mit einer Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischer Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf abdecken befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
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