Wohnen mit einmaligen Blick über die ganze Stadt! EFH mit Anliegerwohnung und Traumhaftem Grundstück
Einfamilienhaus, 182 m², 7 Zimmer, 49124 Georgsmarienhütte
Details
| ImmoNr | MDI14024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49124 |
| Ort | Georgsmarienhütte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.088 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MDI14024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49124 |
| Ort | Georgsmarienhütte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.088 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sowohl ein großzügiges Grundstück als auch einen traumhaften Blick über ganz Georgsmarienhütte bietet?
Herzlich willkommen!
In diesem im Jahr 1929 erbauten Einfamilienhaus haben Sie individuelle Möglichkeiten, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Auf ca. 182 m² Wohnfläche und einem 1088 m² großen Grundstück in Hanglage erleben Sie hier ein besonderes Wohnerlebnis.
Durch den Anbau im Jahr 1982 wurde das Haus um mehr Wohnfläche, zusätzliche Möglichkeiten und einen Südbalkon mit wunderschönem Panoramablick aufgewertet.
In diesem Zuge wurde auch das Haupthaus umfassend saniert, sodass die Qualität und Substanz dieses Objektes den hochwertigen Standards der 80er-Jahre entsprechen.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Kamin, Parkettböden und teilweise Fußbodenheizung sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die dieses einzigartige Haus bietet.
Das Objekt verfügt außerdem über einen Vollkeller mit Gartenzugang, Büro und WC, eine seltene Kalksandsteinfassade sowie zwei großzügige Garagen, die Ihren Ansprüchen gerecht werden.
Das Haus ist Ihnen zu groß, aber Sie möchten es dennoch nutzen? Kein Problem – durch die Vermietung der Einliegerwohnung im Obergeschoss, die mit einer modernen Küche, einem Bad und zwei Zimmern ausgestattet ist, haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Dank des großzügigen Grundstücks in Hanglage haben Sie zudem die Option, das Wohnhaus durch einen Anbau zu erweitern.
Genießen Sie die Ruhe und den Luxus, in einer privilegierten Berglage zu wohnen!
Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine besondere Immobilie zu erwerben!
Herzlich willkommen!
In diesem im Jahr 1929 erbauten Einfamilienhaus haben Sie individuelle Möglichkeiten, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Auf ca. 182 m² Wohnfläche und einem 1088 m² großen Grundstück in Hanglage erleben Sie hier ein besonderes Wohnerlebnis.
Durch den Anbau im Jahr 1982 wurde das Haus um mehr Wohnfläche, zusätzliche Möglichkeiten und einen Südbalkon mit wunderschönem Panoramablick aufgewertet.
In diesem Zuge wurde auch das Haupthaus umfassend saniert, sodass die Qualität und Substanz dieses Objektes den hochwertigen Standards der 80er-Jahre entsprechen.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Kamin, Parkettböden und teilweise Fußbodenheizung sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die dieses einzigartige Haus bietet.
Das Objekt verfügt außerdem über einen Vollkeller mit Gartenzugang, Büro und WC, eine seltene Kalksandsteinfassade sowie zwei großzügige Garagen, die Ihren Ansprüchen gerecht werden.
Das Haus ist Ihnen zu groß, aber Sie möchten es dennoch nutzen? Kein Problem – durch die Vermietung der Einliegerwohnung im Obergeschoss, die mit einer modernen Küche, einem Bad und zwei Zimmern ausgestattet ist, haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Dank des großzügigen Grundstücks in Hanglage haben Sie zudem die Option, das Wohnhaus durch einen Anbau zu erweitern.
Genießen Sie die Ruhe und den Luxus, in einer privilegierten Berglage zu wohnen!
Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine besondere Immobilie zu erwerben!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2033
Endenergiebedarf: 243.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 243,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung +++ 1088 m² Eigentumsgrundstück in Hanglage
+++ unverbaubarer Blick über die ganze Stadt
+++ 182 m² Wohnfläche
+++ Anliegerwohnung
+++ 2 Einbauküchen
+++ Parkettböden, Marmorböden
+++ Terrassen und Balkon mit Weitblick
+++ Kamin
+++ Exklusive Wohngegend
+++ 2 Garagen, 3 Stellplätze
+++ unverbaubarer Blick über die ganze Stadt
+++ 182 m² Wohnfläche
+++ Anliegerwohnung
+++ 2 Einbauküchen
+++ Parkettböden, Marmorböden
+++ Terrassen und Balkon mit Weitblick
+++ Kamin
+++ Exklusive Wohngegend
+++ 2 Garagen, 3 Stellplätze
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohngegend auf ca. 150 m Höhe. Die Hanglage zeichnet sich durch eine sehr ruhige und idyllische Umgebung aus, von der aus man in wenigen Fahrminuten den Stadtkern von Georgsmarienhütte erreicht.
Georgsmarienhütte ist bekannt für seine gute Anbindung an umliegende Städte. Sportvereine, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulinarisches Angebot sind nur einige der Merkmale, die Georgsmarienhütte als Lebensmittelpunkt attraktiv machen.
Die günstige Verkehrsanbindung an umliegende Städte macht Georgsmarienhütte zu einer sehr interessanten und angenehmen Wohngegend.
Georgsmarienhütte ist bekannt für seine gute Anbindung an umliegende Städte. Sportvereine, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulinarisches Angebot sind nur einige der Merkmale, die Georgsmarienhütte als Lebensmittelpunkt attraktiv machen.
Die günstige Verkehrsanbindung an umliegende Städte macht Georgsmarienhütte zu einer sehr interessanten und angenehmen Wohngegend.
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