Einmalige Möglichkeit! Wohnungspaket aus 5 hochwertigen Eigentumswohnungen am Teutoburger Wald!
Mehrfamilienhaus, 332 m², 13 Zimmer, 49124 Georgsmarienhütte
Details
| ImmoNr | MDI14124 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 49124 |
| Ort | Georgsmarienhütte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 332 m² |
| Grundstücksgröße | 1.537 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MDI14124 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 49124 |
| Ort | Georgsmarienhütte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 332 m² | Grundstücksgröße | 1.537 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohnungspaket mit 5 modernen Dachgeschosswohnungen!
Herzlich willkommen in Georgsmarienhütte/Kloster Oesede!
Angeboten wird ein außergewöhnliches Wohnpaket, bestehend aus 5 Dachgeschosswohnungen mit einer Größe von 31 bis 190 m². Diese Wohnungen bilden das komplette Dachgeschoss eines 23-Parteienhauses aus dem Baujahr 2008/2009.
Flexibilität, positiver Wertzuwachs und eine gute Mietrendite sind bei diesem Investment garantiert!
Die Wohnungen bestechen durch lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung (Parkettböden, Balkon/Dachterrasse in allen Einheiten, Barrierefreiheit, 2 Klimaanlagen etc.).
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Einheit 1: ca. 190 m² (teilbar, 5 Zimmer, hochwertige Küche und Badausstattung)
Einheit 2: ca. 31 m² (2 Zimmer, Bad, Küche, Dachterrasse)
Einheit 3: ca. 31 m² (2 Zimmer, großer Wohn- und Essbereich, Bad, Küche, Balkon)
Einheit 4: ca. 40 m² (2 Zimmer, großer Wohn- und Essbereich, Bad, Balkon)
Einheit 5: ca. 40 m² (2 Zimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich)
Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 332 m², verteilt auf 5 Wohnungen.
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand, sodass kaum Renovierungsaufwand nötig ist.
Die Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 38.000,00 €.
Die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage macht dieses Investment besonders attraktiv für diejenigen, die eine neue Wohnung für sich selbst suchen und zusätzlich auf der Suche nach einem neuen Investment sind.
Es besteht nur die Möglichkeit, das Portfolio als Ganzes mit 5 Wohneinheiten zu erwerben, diese sind zu Ihrem Vorteil bereits aufgeteilt. Optional können Sie zusätzlich eine 6. Wohneinheit mit ca. 58 m² erwerben.
Verpassen Sie nicht diese seltene Kaufgelegenheit!
Ihr Interesse wurde geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Herzlich willkommen in Georgsmarienhütte/Kloster Oesede!
Angeboten wird ein außergewöhnliches Wohnpaket, bestehend aus 5 Dachgeschosswohnungen mit einer Größe von 31 bis 190 m². Diese Wohnungen bilden das komplette Dachgeschoss eines 23-Parteienhauses aus dem Baujahr 2008/2009.
Flexibilität, positiver Wertzuwachs und eine gute Mietrendite sind bei diesem Investment garantiert!
Die Wohnungen bestechen durch lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung (Parkettböden, Balkon/Dachterrasse in allen Einheiten, Barrierefreiheit, 2 Klimaanlagen etc.).
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Einheit 1: ca. 190 m² (teilbar, 5 Zimmer, hochwertige Küche und Badausstattung)
Einheit 2: ca. 31 m² (2 Zimmer, Bad, Küche, Dachterrasse)
Einheit 3: ca. 31 m² (2 Zimmer, großer Wohn- und Essbereich, Bad, Küche, Balkon)
Einheit 4: ca. 40 m² (2 Zimmer, großer Wohn- und Essbereich, Bad, Balkon)
Einheit 5: ca. 40 m² (2 Zimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich)
Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 332 m², verteilt auf 5 Wohnungen.
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand, sodass kaum Renovierungsaufwand nötig ist.
Die Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 38.000,00 €.
Die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage macht dieses Investment besonders attraktiv für diejenigen, die eine neue Wohnung für sich selbst suchen und zusätzlich auf der Suche nach einem neuen Investment sind.
Es besteht nur die Möglichkeit, das Portfolio als Ganzes mit 5 Wohneinheiten zu erwerben, diese sind zu Ihrem Vorteil bereits aufgeteilt. Optional können Sie zusätzlich eine 6. Wohneinheit mit ca. 58 m² erwerben.
Verpassen Sie nicht diese seltene Kaufgelegenheit!
Ihr Interesse wurde geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2024
Endenergieverbrauch: 123.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2024 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung +++ Wohnungspaket als Portfolio mit 5 Wohneinheiten
+++ Baujahr 2008/2009
+++ ca. 332 m²Wohnfläche
+++ Barrierefreiheit
+++ Wunderschöner Blick ins Grüne
+++ angefertigte Küche
+++ Wohnung ggf. noch teilbar
+++ zusätzliche Gelegenheit zum Kauf einer weiteren Einheit
+++ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
+++ u.v.m.
+++ Baujahr 2008/2009
+++ ca. 332 m²Wohnfläche
+++ Barrierefreiheit
+++ Wunderschöner Blick ins Grüne
+++ angefertigte Küche
+++ Wohnung ggf. noch teilbar
+++ zusätzliche Gelegenheit zum Kauf einer weiteren Einheit
+++ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
+++ u.v.m.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Georgsmarienhütte. In Laufnähe sind die Buslinien 451 und X460 vorhanden.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 75 gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie zwei Ärzte, zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt.
Auch zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Grün- und Parkanlage, ein Blumenladen und eine Apotheke sind schnell gut zu erreichen.
Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten.
Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 75 gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie zwei Ärzte, zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt.
Auch zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Grün- und Parkanlage, ein Blumenladen und eine Apotheke sind schnell gut zu erreichen.
Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten.
Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
52.17482
8.06487
1
0
