Bürogebäude mit Lagerhalle inkl. Waschanlage und über 3.000 m² Ausbaufläche in Wiehl!
Büro und Lagergebäude, , Zimmer, 51674 Wiehl / Marienhagen
Details
| ImmoNr | MDI16225 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 51674 |
| Ort | Wiehl / Marienhagen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 5.029 m² |
| Bürofläche | 450 m² |
| Nebenfläche | 654 m² |
| Gewerbefläche | 1.064 m² |
| Boden | Fliesen, Beton |
Details
| ImmoNr | MDI16225 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 51674 |
| Ort | Wiehl / Marienhagen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 5.029 m² | Bürofläche | 450 m² |
| Nebenfläche | 654 m² | Gewerbefläche | 1.064 m² |
| Boden | Fliesen, Beton |
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen an Ihrem neuen Standort für Ihr kleines bis mittelgroßes Unternehmen im Gewerbegebiet Marienhagen in Wiehl!
Exklusiv zum Verkauf bieten wir ein Bürogebäude mit angrenzender Lagerhalle, einer Werkstatt, einer SB-Tankstelle und Garagen auf einem insgesamt über 5.000 m² großen Eigentumsgrundstück an.
Das Bürogebäude und die Lagerhalle wurden im Jahr 1990 erbaut und im Jahr 2009 aufwendig umgebaut. Das Bürogebäude wurde um ein Geschoss aufgestockt und ausgebaut. Insgesamt bietet das Gewerbeobjekt ca. 1.060 m² Nutzfläche.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Büro-/Verwaltungsgebäude: 2 Etagen mit insgesamt 10 Büroräumen, Besprechungsraum, Aufenthaltsraum, Toiletten und Sicherheitsraum (ca. 460 m²).
Lagerhalle inkl. Werkstatt: Große Lagerhalle mit Waschanlage für LKW und Busse, Werkstatt und Lagerräume (ca. 531 m²).
Nebengebäude: Doppelgarage, Reifenlager und SB-Tankstelle (73 m²).
Logistische Nutzfläche für Stellplätze und Zufahrten: ca. 3.200 m² Stellplätze für Maschinen und Anlagen.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem durchweg positiven Zustand und zeichnet sich durch seine Größe, die individuellen Nutzungsmöglichkeiten und die optimale infrastrukturelle Lage aus.
Aktuell wird das gesamte Gebäude von einem großen Reise- und Buslogistikunternehmen bewirtschaftet. Die Busse können im eigenen Hause geparkt, aufbereitet und verwaltet werden, bis sie für Reisen verschiedenster Art in der gesamten DACH-Region gebucht werden.
Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Inventars mit zu übernehmen.
Sie planen einen Firmenstandort in einem etablierten Gewerbegebiet, um weiter zu wachsen? Dann haben wir hier vielleicht die passende Immobilie für Sie!
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin!
Exklusiv zum Verkauf bieten wir ein Bürogebäude mit angrenzender Lagerhalle, einer Werkstatt, einer SB-Tankstelle und Garagen auf einem insgesamt über 5.000 m² großen Eigentumsgrundstück an.
Das Bürogebäude und die Lagerhalle wurden im Jahr 1990 erbaut und im Jahr 2009 aufwendig umgebaut. Das Bürogebäude wurde um ein Geschoss aufgestockt und ausgebaut. Insgesamt bietet das Gewerbeobjekt ca. 1.060 m² Nutzfläche.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Büro-/Verwaltungsgebäude: 2 Etagen mit insgesamt 10 Büroräumen, Besprechungsraum, Aufenthaltsraum, Toiletten und Sicherheitsraum (ca. 460 m²).
Lagerhalle inkl. Werkstatt: Große Lagerhalle mit Waschanlage für LKW und Busse, Werkstatt und Lagerräume (ca. 531 m²).
Nebengebäude: Doppelgarage, Reifenlager und SB-Tankstelle (73 m²).
Logistische Nutzfläche für Stellplätze und Zufahrten: ca. 3.200 m² Stellplätze für Maschinen und Anlagen.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem durchweg positiven Zustand und zeichnet sich durch seine Größe, die individuellen Nutzungsmöglichkeiten und die optimale infrastrukturelle Lage aus.
Aktuell wird das gesamte Gebäude von einem großen Reise- und Buslogistikunternehmen bewirtschaftet. Die Busse können im eigenen Hause geparkt, aufbereitet und verwaltet werden, bis sie für Reisen verschiedenster Art in der gesamten DACH-Region gebucht werden.
Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Inventars mit zu übernehmen.
Sie planen einen Firmenstandort in einem etablierten Gewerbegebiet, um weiter zu wachsen? Dann haben wir hier vielleicht die passende Immobilie für Sie!
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
Ausstattung +++ Baujahr 1990
+++ 2009 Aufstockung Verwaltungsgebäude und aufwendiger Umbau
+++ 5.029 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 3.200 m² Abstellfläche
+++ ca. 1.060 m² Büro und Lagerfläche inkl. Nebengebäuden
+++ Ausbau und Erweiterungsmöglichkeiten
+++ Werkstatt für große Transporter (8m hohe Decke)
+++ 10 Büroräume mit individueller Nutzung
+++ Eigene Waschanlage und SB-Tankstelle
+++ Wirtschaftliche Lage im Gewerbegebiet
+++ u.v.m.
+++ 2009 Aufstockung Verwaltungsgebäude und aufwendiger Umbau
+++ 5.029 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 3.200 m² Abstellfläche
+++ ca. 1.060 m² Büro und Lagerfläche inkl. Nebengebäuden
+++ Ausbau und Erweiterungsmöglichkeiten
+++ Werkstatt für große Transporter (8m hohe Decke)
+++ 10 Büroräume mit individueller Nutzung
+++ Eigene Waschanlage und SB-Tankstelle
+++ Wirtschaftliche Lage im Gewerbegebiet
+++ u.v.m.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich inmitten des Gewerbegebietes Marienhagen. Marienhagen ist eine Ortschaft in der Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis Köln in Nordrhein-Westfalen.
In diesem Gewerbegebet gibt es eine Vielzahl an Arbeitsplätzen. Das Gewerbegebiet Marienhagen ist ca. 28 ha groß. Es liegt etwa 5 km von der Anschlussstelle 25 (Gummersbach) der A4 entfernt und ist über die Kreisstraße 52 zu erreichen.
Die Lage verspricht ein lukratives und infrastrukturell stark aufgestelltes Wirtschaftsgebiet.
In diesem Gewerbegebet gibt es eine Vielzahl an Arbeitsplätzen. Das Gewerbegebiet Marienhagen ist ca. 28 ha groß. Es liegt etwa 5 km von der Anschlussstelle 25 (Gummersbach) der A4 entfernt und ist über die Kreisstraße 52 zu erreichen.
Die Lage verspricht ein lukratives und infrastrukturell stark aufgestelltes Wirtschaftsgebiet.
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