Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 gut geschnittenen Wohnungen und Parkgaragen in Lotte-Büren!
Mehrfamilienhaus, 245 m², 9 Zimmer, 49504 Lotte / Büren
Details
| ImmoNr | MDI21826 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 49504 |
| Ort | Lotte / Büren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 245 m² |
| Grundstücksgröße | 754 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MDI21826 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 49504 |
| Ort | Lotte / Büren | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 245 m² | Grundstücksgröße | 754 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 460.000 € | Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Auf der Suche nach einem soliden Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – als nachhaltige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung?
Herzlich willkommen in Lotte-Büren!
Diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob reine Kapitalanlage, Eigennutzung oder eine attraktive Mischnutzung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Das großzügige Mehrfamilienhaus aus den 1970er-Jahren befindet sich auf einem ca. 754 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet insgesamt rund 245 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten.
Die Aufteilung im Überblick:
• Erdgeschoss: ca. 88 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie Terrasse mit direktem Zugang zum Garten)
• Obergeschoss: ca. 91 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon)
• Dachgeschoss: ca. 65 m²(3 Zimmer, Küche und Bad)
Alle Wohneinheiten sowie die zugehörigen Garagen sind derzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 19.850 €, was einer durchschnittlichen Miete von rund 6,70 € / m² entspricht. Damit bietet die Immobilie ein attraktives Entwicklungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf zukünftige Mietanpassungen.
Die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und bewohnbaren Zustand. Kurz- bis mittelfristig empfiehlt sich die Durchführung gezielter Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und das Mietpotenzial nachhaltig auszuschöpfen. Renovierungen wurden bereits im Rahmen von Neuvermietungen fortlaufend vorgenommen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Herzlich willkommen in Lotte-Büren!
Diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob reine Kapitalanlage, Eigennutzung oder eine attraktive Mischnutzung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Das großzügige Mehrfamilienhaus aus den 1970er-Jahren befindet sich auf einem ca. 754 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet insgesamt rund 245 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten.
Die Aufteilung im Überblick:
• Erdgeschoss: ca. 88 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie Terrasse mit direktem Zugang zum Garten)
• Obergeschoss: ca. 91 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon)
• Dachgeschoss: ca. 65 m²(3 Zimmer, Küche und Bad)
Alle Wohneinheiten sowie die zugehörigen Garagen sind derzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 19.850 €, was einer durchschnittlichen Miete von rund 6,70 € / m² entspricht. Damit bietet die Immobilie ein attraktives Entwicklungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf zukünftige Mietanpassungen.
Die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und bewohnbaren Zustand. Kurz- bis mittelfristig empfiehlt sich die Durchführung gezielter Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und das Mietpotenzial nachhaltig auszuschöpfen. Renovierungen wurden bereits im Rahmen von Neuvermietungen fortlaufend vorgenommen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2035
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 199 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung +++ Baujahr 1971
+++ Ca. 245 m² Wohnfläche
+++ 754 m² Eigentumsgrundstück
+++ Drei Wohneinheiten
+++ Drei Garagenstellplätze
+++ Vollvermietet
+++ Knapp 20.000,00 EUR Jahresnettokaltmiete
+++ Entwicklungspotenzial
+++ Kapitalanlage oder Eigennutzung
+++ u.v.m.
+++ Ca. 245 m² Wohnfläche
+++ 754 m² Eigentumsgrundstück
+++ Drei Wohneinheiten
+++ Drei Garagenstellplätze
+++ Vollvermietet
+++ Knapp 20.000,00 EUR Jahresnettokaltmiete
+++ Entwicklungspotenzial
+++ Kapitalanlage oder Eigennutzung
+++ u.v.m.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Lotte (Kreis Steinfurt, NRW) und liegt unmittelbar an der Grenze zu Niedersachsen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Stadt Osnabrück, die in wenigen Minuten erreichbar ist und den Standort für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A30 bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen sowohl in Richtung Ruhrgebiet als auch nach Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Gemeindegebiet und in den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar.
Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A30 bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen sowohl in Richtung Ruhrgebiet als auch nach Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Gemeindegebiet und in den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar.
52.30756
7.96050
1
0
