2 Häuser - Einfamilienhaus & Bungalow zentral in Lampertheim. Schönes Anwesen für Individualisten

Name: Immobilienshop Ried GmbH
Address: Kaiserstraße 26, Lampertheim, 68623
Telephone: 06206 -185 99 84

ImmoNr	AS20243644
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	68623
Ort	Lampertheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	235 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	818 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl, Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	999.000 €
Außen-Provision	2% zzgl MwSt
Währung	€

ImmoNr	AS20243644	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	68623
Ort	Lampertheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	235 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	818 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl, Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	999.000 €
Außen-Provision	2% zzgl MwSt	Währung	€

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen im Herzen von Lampertheim!

Haben auch Sie schon oft an ein Mehrgenerationswohnen nachgedacht - hier könnten Sie Ihren Traum erfüllen.

Diese sehr attraktive Immobilie in Lampertheim umfasst ein Einfamilienhaus und einen Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 818 qm. Das massiv gebaute Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1904, wurde 1996 vollständig kernsaniert und 2019 liebevoll im Esszimmer, Küche und Wohnzimmer modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es bietet auf ca. 135 qm Wohnfläche 6 geräumige Zimmer, eine moderne Einbauküche, eine schöne Terrasse und einen Keller. Die Heizung wurde 2013 erneuert. Ein Nebengebäude ergänzt das Immobilienangebot.

Der vollverklinkerte Bungalow (Fertighaus), erbaut 1976, bietet ca. 100 qm Wohnfläche und 4 Zimmer. Er kann durch zeitgemäße, individuelle Modernisierungsmaßnahmen modern hergerichtet werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre großzügige Terrasse und Blick auf den großen Garten in südlicher Ausrichtung. Die Ölheizung wurde 2003 erneuert.

Durch die zentrale Lage in der Stadtmitte von Lampertheim sind alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Nähe zum Stadtpark bietet erholsame Spaziergänge oder einen Kaffee im gemütlichen Stadtpark Café..

Die Grundstücke sind Real geteilt und könnten somit auch getrennt gekauft werden. Für detaillierte Informationen hierzu nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Anbieter auf.

Interesse?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26 in 68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Wir sind gerne für Sie da! Lage: Herzlich Willkommen in Lampertheim!

Die Stadt Lampertheim (Einwohner 32.600) als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Ausstattung: Ausstattung EFH - Grundstücksgröße ca. 400 qm

Im freundlichen Eingangsbereich mit offener Holztreppe befindet sich ein Gäste WC sowie der Zugang zum Kellergeschoss.
Eine Etage (Hochpaterre) höher empfängt Sie ein liebevoll gestaltetes Wohnzimmer (Anbau) mit Zugang zur gemütlichen, uneinsehbaren Terrasse.
Die Küche bietet ausreichen Platz und ist im Kaufpreis inkludiert. Angrenzend befindet sich das Esszimmer sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird.
Der Hauswirtschaft- und Waschraum befindet sich ebenfalls praktischerweise auf dieser Etage.

Im Obergeschoß empfangen Sie drei Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.

Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und ist durch den Flur/Diele erreichbar.

Im Kellergeschoss befinden sich drei weitere Räume. Die Heizung wurde 2013 erneuert. Ein Kellerraum - kühl und mit offenem Stein eignet sich hervorragend als Weinkeller.

Angrenzend an das EFH befindet sich praktischerweise ein massiv errichtetes Nebengebäude. Hier finden Ihre Gartenmöbel, Fahrräder usw. ihren Platz.

Ausstattung Bungalow - Grundstücksgröße ca. 418 qm

Hier gelangen Sie durch den großzügigen Eingangsbereich in alle Räume. Durch die Küche gelangen Sie in den sehr großen Wohn- und Essbereich sowie auf Ihre Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Platz in vier weiteren Räumen. Die Ölheizung wurde 2003 erneuert. Sonstiges: Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie weitere, interessante Immobilienangebote.

https://www.immobilienshop-ried.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Immobilienshop Ried GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB’s.

Immobilienshop Ried GmbH
Kirchner & Schüttler
Kaiserstraße 26
68623 Lampertheim
06206-18 59 984

Unsere Büro Öffnungszeiten:

Dienstag 10:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag 14:00 - 16:00 Uhr
Samstag 10:00 - 12:00 Uhr

Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
www.immobilienshop-ried.de

Telefonisch und per Mail stehen wir Ihnen/Euch gerne für alle Fragen rund um den Kauf und Verkauf zur Verfügung.