Tauchen Sie ein in Ihr Traumzuhause im Herzen von Markkleeberg – ein Juwel urbanen Wohnens, das mit Eleganz und modernem Luxus verzaubert. Auf einer Wohnfläche von rund 143 m² plus 62 m² Nutzfläche offenbart sich eine Oase, die Ihre kühnsten Wohnträume Wirklichkeit werden lässt und Ihrer Familie ein Nest der Zufriedenheit bietet.
Gebaut im Jahr 1995, verführt dieses Stadthaus mit seiner zeitgenössischen Architektur und seinem tadellosen Charme. Ein neues Kapitel voller Glück und Harmonie erwartet Sie in diesem Zuhause, das in jeder Hinsicht begeistert und verbindet.
Die zwei geschickt konzipierten Ebenen versprechen Ihnen und Ihren Liebsten ein Maximum an Komfort. Fünf liebevoll gestaltete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sind ein Refugium der Privatsphäre und Gastlichkeit. Jedes Zimmer, eine Hommage an Detailverliebtheit, ist eine Umarmung von Wärme und Geborgenheit.
Das Herzstück, eine großzügige Terrasse mit 40 qm Sonnensegel, lädt zum Träumen und Entspannen unter freiem Himmel ein. Der dazu gehörige Balkon, ein Freiluftsalon, ist Ihre Bühne für unvergessliche Sommerabende und stille Betrachtungen über den eigenen Teich.
Ein Rasenroboter sorgt Tag ein Tag aus für einen makellosen Rasen.
Moderne Annehmlichkeiten und durchdachte Extras verleihen Ihrem Alltag Leichtigkeit und Stil. Eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox für Ihr Elektroauto sind Zeugen eines umweltbewussten, fortschrittlichen Lebensstils. Zwei Garagen mit automatischen Toröffnung schenken Ihren Gefährten Schutz und Bequemlichkeit.
Doch es gibt noch mehr zu entdecken: Erfrischende Klimaanlage im Schlafzimmer, eine hochmoderne Küche für gastronomische Wunderwerke und eine private Sauna als Ihr persönlicher Erholungstempel.
Ideal für Familien oder die, die das Außergewöhnliche suchen – dieses Stadthaus steht Ihnen ab sofort offen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Leben zu beginnen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter 0172 34 8 33 44 und erleben Sie die Magie Ihres zukünftigen Zuhauses persönlich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2034
Endenergiebedarf: 108.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Entdecken Sie ein Zuhause, das moderne Energieeffizienz mit außergewöhnlichem Komfort und Luxus verbindet. Ausgestattet mit einer Photovoltaik-Anlage von 7,2 KW, installiert im Jahr 2023, und einer Gasbefeuerung, unterstützt durch eine neu installierte Gasbrennwertherme seit Februar 2021, setzt dieses Haus neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wärmeversorgung. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Heizkörper im Untergeschoss sowie im Obergeschoss sorgen für ein angenehmes Raumklima in jedem Winkel.
In Sachen Komfort lässt dieses Domizil keine Wünsche offen: Eine Klimaanlage im Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte, während die Sauna mit Dusche im Untergeschoss einen privaten Wellnessbereich bildet. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Dusche und natürlichem Tageslicht, sowie der begehbare Kleiderschrank im Elternschlafzimmer, unterstreichen den luxuriösen Charakter dieses Heims.
Dank Smart Home-Technologie und umfassenden Sicherheitseinrichtungen, wie der Videosprechanlage und dem elektrisch gesteuerten, gesicherten Tor, erleben Sie sowohl Komfort als auch Sicherheit auf höchstem Niveau. Elektrische Rolläden im Schlafzimmer und weitere Rolläden im Erdgeschoss verstärken das Sicherheitsgefühl und den Wohnkomfort.
Das angebotene Objekt ist ein charmantes Stadthaus, welches sich in bester Lage von Markkleeberg befindet. Die Immobilie liegt in einer idyllischen Umgebung, umgeben von den malerischen Seen Cospudener und Markkleeberger See. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die Großstadt Leipzig, welche sich direkt vor der Tür befindet. Mit der S-Bahn gelangen Sie in nur 12 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof.
Die Infrastruktur in Markkleeberg ist hervorragend ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, so dass Familien mit Kindern von einer bequemen Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen profitieren. Auch das Zentrum von Markkleeberg ist nur einen Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar.
Für Pendler und Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahn nur 4 Kilometer entfernt ist und somit eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.
Diese Immobilie ist somit ein attraktives Angebot für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Nähe zur Großstadt Leipzig und die Ruhe und Schönheit der Natur in Markkleeberg.
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