Willkommen in dieser charmanten Wohnung mit dem Flair eines Einfamilienhauses! Diese gemütliche Wohneinheit befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten (jeweils 2 pro Etage).
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer, das mit einer modernen Wohnküche ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien führen auf die geräumige Südterrasse und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer sowie modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne.
Eine elegante Wendeltreppe im Flur führt Sie in das Galeriezimmer, das mit eingebauten Bücherregalen und Dachfenstern ausgestattet ist. Von dort gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, das mit geräumigen Einbauschränken mit Schiebetüren und LED-Beleuchtung ausgestattet ist. Der obere Wohnbereich verfügt über teilweise dimmbare LED-Deckenspots. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, und alle Fenster im unteren Geschoss sind mit Rolläden versehen.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein behagliches Ambiente und viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese einladende Wohnung ist perfekt für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit suchen. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und dem charmanten Ambiente bietet sie eine attraktive Wohnmöglichkeit für unterschiedliche Bedürfnisse. Wenn Sie mehr über dieses Angebot erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns unter der Rufnummer 0172 34 8 33 44 zu kontaktieren. Herr Steenheuer freut sich über Ihren Anruf.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2028
Endenergieverbrauch: 106.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Die Wohnung befindet sich in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg in einer äußerst attraktiven Lage, die sich ideal für Familien und ruhesuchende Personen eignet. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse , was für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Burgaue.
Das Wohnviertel besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Dank der guten Infrastruktur des Stadtteils sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung vorhanden.
Für Pendler und alle, die das Stadtzentrum von Leipzig besuchen möchten, bietet die fußläufig erreichbare Straßenbahnlinie 7 eine bequeme Möglichkeit oder die S1 , dorthin zu gelangen. Innerhalb von ca. 25 Minuten erreicht man das Stadtzentrum, während es mit dem Auto etwa 17 Minuten dauert. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B181 sowie die Autobahn A9 ist schnell und einfach zu erreichen, was die Mobilität in der Region weiter verbessert und die Erreichbarkeit anderer Ziele erleichtert.
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