Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das anspruchsvolles Wohnen in einer exquisiten Ausstattung vereint. Gelegen in einem zeitgenössischen Stadthaus mit insgesamt sieben Premium-Eigentumswohnungen, bietet diese Immobilie einen komfortablen Zugang via Aufzug – barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Das architektonische Highlight dieser Residenz ist der barrierearme Grundriss, der optimale Zugänglichkeit in allen Lebenslagen sicherstellt. Der stufenlose Eingang sowie eine ebenerdige Dusche im eleganten Badezimmer garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Praktikabilität.
Natürliches Licht strömt durch bodentiefe Fenster herein. Das Penthouse bietet von drei Seiten einen Ausblick ins Grüne und spektakuläre Sonnen-Auf- und - Untergänge. Die flache Balkonschwelle erlaubt einen fließenden Übergang zwischen dem stilvollen Innenbereich und dem einladenden Außenbereich – perfekt für erholsame Stunden unter freiem Himmel.
Erleben Sie den Luxus einer Warmwasser-Fußbodenheizung in allen Zimmern, die für eine angenehme Wärme sorgt und durch Solarkollektoren in der zentralen Warmwasseraufbereitung umweltfreundlich unterstützt wird. Dies trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern senkt auch Ihre Nebenkosten.
Für behagliche Abende sorgt der moderne Kaminofen, der eine wohlige Atmosphäre schafft und zusätzliche Wärme an kühlen Tagen bietet.
Zur weiteren Ausstattung gehören zwei exklusive Tiefgaragenstellplätze mit einem elektrischen Tor, das bequem per Handsender bedient wird, um Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit zu bieten.
Dieses Penthouse repräsentiert eine einmalige Gelegenheit für alle, die höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik und perfekter Lage suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen unter der Telefonnummer 0172 34 8 33 44. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses exquisite Zuhause vorzustellen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.09.2033
Endenergiebedarf: 55.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen eine durchdachte und stilvolle Inneneinrichtung. Hier ein detaillierter Überblick über die zur Übergabe enthaltenen Möbel und Geräte:
Wohnzimmer:
Ein TV und ein dazu passendes Lowboard
Eine elegante Leder-Eckcouch und passender Ledersessel
Ein großzügiges Sideboard, ein robuster Holztisch und sechs passende Lederstühle
Küche:
Eine voll ausgestattete Küche mit Geräten von führenden Herstellern wie Siemens, Miele und Neff
Zwei stilvolle Barhocker
Alltagsgeräte wie eine Kaffeemaschine, ein Wasserkocher und ein Sodastreamer
Balkon:
Ein Balkontisch mit vier Stühlen
Dekorative Blumenkästen
Schlafzimmer:
Ein komfortables Doppelbett (1,80 x 2 m) mit Matratzen und einem elektrisch verstellbaren Lattenrost
Zwei Nachttischschränkchen mit passenden Lampen
und ein geräumiger Kleiderschrank
Büro:
Ein Bücherregal und ein Schreibtisch
Diele:
Ein Schuhschrank mit Aufsatz und ein Garderobenschrank
Gästezimmer:
Ein Schreibtisch, ein Rollcontainer und eine komfortable Schlafcouch
Ein zusätzlicher Kleiderschrank
Kinderzimmer:
Eine Schlafcouch, ein Schreibtisch, eine Kommode und ein Wandregal
Abstellraum:
Ein Vorwerk Saugwischer und ein Wäscheständer
WC:
Ein Regal für zusätzlichen Stauraum
Keller:
Ein Gefrierschrank, ein zusätzlicher Kühlschrank und Regalwände
Waschraum:
Eine Waschmaschine und ein Trockner
Garage:
Zwei Stellplätze
Sonstiges:
Ein Bügeleisen und verschiedene Küchenutensilien
Diese umfassende und sorgfältige Ausstattung macht die Wohnung sofort bewohnbar und verspricht ein angenehmes Wohnambiente.
Der Bussardweg in Essen bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage und eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Die Fahrradstrasse liegt direkt vor der Tür. Der Baldeneyseee, einer der schönsten in Nordrhein-Westfalen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Ufers, Radtouren, Wassersportaktivitäten und gemütliche Picknicks im Grünen.
Der Baldeneysee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen. Seine weitläufigen Uferpromenaden und Grünanlagen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag.
Die Nähe zum Baldeneysee verleiht dem Bussardweg einen zusätzlichen Charme und macht ihn zu einem noch attraktiveren Wohnort für Menschen, die das Leben am Wasser schätzen und die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Die Infrastruktur rund um den Bussardweg ist ausgezeichnet ausgebaut. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen in der Nähe gibt es auch eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen, die die Bedürfnisse von Familien abdecken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut, mit verschiedenen Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Umgebung.
Die soziale Atmosphäre am Bussardweg ist von Gemeinschaftssinn geprägt. Nachbarn kennen sich und unterstützen einander, was ein Gefühl von Zugehörigkeit und Sicherheit vermittelt.
Für Menschen, die das Stadtleben lieben, aber gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen möchten, ist der Bussardweg die perfekte Wahl. Die Kombination aus urbaner Anbindung, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht ihn zu einer attraktiven Adresse, die den Bedürfnissen verschiedenster Lebensstile gerecht wird.
Kontakt
