Charmante leicht renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte – Ideal für kreative Familien in guter Lage

Entdecken Sie diese liebevoll gepflegte, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte, die nur darauf wartet, von einer kleinen Familie mit Herz und Vision neu belebt zu werden. In der Vergangenheit wurden bereits bedeutsame Renovierungen durchgeführt, darunter das Dach, das Bad, die Heizung und teilweise die Elektrik. Dieses charmante Zuhause ist bereit für Ihren Einzug nach einigen einfachen Malerarbeiten.

Das Erdgeschoss bietet ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Die erste Etage beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für das Familienleben. Der wahre Reiz dieses Hauses liegt in seinem Potenzial: In Anlehnung an die umliegenden Häuser besteht die Möglichkeit, später einen Anbau zu errichten, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

In einer Zeit gerade gefallener Zinsen ist dies eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Wir bieten unsere Unterstützung bei der Finanzierung an, dank unserer umfangreichen Kontakte im Finanzsektor. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Lassen Sie uns gemeinsam diese Doppelhaushälfte in Ihr persönliches Familienparadies verwandeln!"

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2032
Endenergiebedarf: 539.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

- Modernisiertes Badezimmer mit einer eleganten, begehbaren Dusche,
erneuert im August 2015
- Hochwertige Dacheindeckung mit Tondachziegeln, erneuert im Oktober
1995
- Effiziente, neue Gasheizungsanlage, installiert zwischen Dezember 1997
und März 1998
- Erneuerte Elektrik im Jahr 1995 für ein sicheres und modernes Wohnen
- Aktualisierte Sanitäranlagen, erneuert im Jahr 1997 für höchsten Komfort
- Neuer, robuster Schornstein, installiert im Oktober 2019
- Neues Dach für die Nebengebäude, angebracht im Mai 2013, für
zusätzliche Langlebigkeit
- Geschmackvolle Pflasterarbeiten, durchgeführt in den Jahren 2004 und
2016, die Eleganz und Funktionalität vereinen
- Anschluss an das kommunale Abwassernetz, realisiert in den Jahren
1997/1998 für eine umweltfreundliche Entsorgung
- Durch die Südausrichtung des Grundstücks bieten sich optimale
Bedingungen für die Installation von Photovoltaik- und
Solarthermieanlagen, um nachhaltige Energie zu nutzen.

Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Markkleeberg Auenhain - Ein Juwel unter den Wohngegenden. Hier können Sie Wohnen, wo andere Urlaub machen. Genießen Sie die ruhige und malerische Lage in einem der beliebtesten Wohngebiete der Region, umgeben von der Natur nahe dem Markkleeberger See und dem Kanupark. Dieses attraktive Grundstück bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Mit Einkaufsmöglichkeiten wie Globus, Aldi und Lidl in der Nähe ist auch für den täglichen Bedarf bestens gesorgt. Eine perfekte Kombination aus friedvoller Natur und komfortabler Stadtnähe – ein idealer Wohnort für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen

HINWEIS:
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IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS:
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen.

EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT:
Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen.

Kaufpreis	339.500 €
Außen-Provision	2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Währung	€