Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage!
Mehrfamilienhaus, 125 m², 7 Zimmer, 28215 Bremen / Findorff
Details
| ImmoNr | K 72 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 28215 |
| Ort | Bremen / Findorff |
| Straße | Timmersloher Str. |
| Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Vermietbare Fläche | 145 m² |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | K 72 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 28215 |
| Ort | Bremen / Findorff | Straße | Timmersloher Str. |
| Hausnummer | 14 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Vermietbare Fläche | 145 m² | Kaufpreis | 450.000 € |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, welches 1954 erbaut wurde. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 165m². Das Grundstück ist 109m² Groß.
Derzeitige Aufteilung:
Souterrain bzw. Keller: 1 X Garage (vermietet als Lagerraum) und 1 Zimmer ca. 14m²
(ist mit der EG-Wohnung vermietete) Außerdem: 3 Kellerräume und eine Waschküche.
Wohnung EG und OG : je 2 Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 40m² nebst Balkon.
Wohnung DG : 2 Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 31m²
Zurzeit ist das Objekt vollständig vermietet. Die jährliche Kaltmiete liegt bei € 12.570,-- und ist noch steigerungsfähig.
Derzeitige Aufteilung:
Souterrain bzw. Keller: 1 X Garage (vermietet als Lagerraum) und 1 Zimmer ca. 14m²
(ist mit der EG-Wohnung vermietete) Außerdem: 3 Kellerräume und eine Waschküche.
Wohnung EG und OG : je 2 Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 40m² nebst Balkon.
Wohnung DG : 2 Zimmer, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 31m²
Zurzeit ist das Objekt vollständig vermietet. Die jährliche Kaltmiete liegt bei € 12.570,-- und ist noch steigerungsfähig.
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2031 |
| Endenergiebedarf | 228,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Bremen-Findorff liegt zentrumsnah im westlichen Stadtgebiet von Bremen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, aus diesem Grund gehört er zu einem der beliebtesten Stadtteilen von Bremen.
Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig oder einfach mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Naherholung und Freizeitgestaltung ist der Bremer Bürgerparkt in unmittelbarer Nähe.
Bremen – Findorff ist aber auch sehr gut an den ÖPNV angebunden. Den Bremer Flughafen oder die Universität sind in kurzer Zeit mit dem Bus oder der Straßenbahn zu erreichen. Der Bremer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Das angebotene Objekt befindet sich in der Timmersloher Str. Sie ist eine Einbahnstraße mit einer für Bremen typischen Wohnbebauung.
Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig oder einfach mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Naherholung und Freizeitgestaltung ist der Bremer Bürgerparkt in unmittelbarer Nähe.
Bremen – Findorff ist aber auch sehr gut an den ÖPNV angebunden. Den Bremer Flughafen oder die Universität sind in kurzer Zeit mit dem Bus oder der Straßenbahn zu erreichen. Der Bremer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Das angebotene Objekt befindet sich in der Timmersloher Str. Sie ist eine Einbahnstraße mit einer für Bremen typischen Wohnbebauung.
Sonstiges Die Gaszentralheizung im Haus wurde im Jahre 2017 erneuert.
Im Hofgarten gibt es reichlich Abstellplätze für Fahrräder (Schuppen)
Nach einem endsprechenden Umbau könnte im Souterrain eine weitere Wohnung entstehen.
Die Nutzung als Einfamilienhaus wäre natürlich auch möglich.
Im Hofgarten gibt es reichlich Abstellplätze für Fahrräder (Schuppen)
Nach einem endsprechenden Umbau könnte im Souterrain eine weitere Wohnung entstehen.
Die Nutzung als Einfamilienhaus wäre natürlich auch möglich.
53.09133
8.80917
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