Gemütliches Reihenhaus

Reihenmittel, 97 m², 4 Zimmer, 26215 Wiefelstede / Metjendorf
Details
ImmoNr K 82
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 26215
Ort Wiefelstede / Metjendorf
Straße Metjengerdesweg
Hausnummer 5
Land Deutschland
Wohnfläche 97 m²
Nutzfläche 9 m²
Grundstücksgröße 138 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Vermietbare Fläche 106 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Ja
Kaufpreis 299.500 €
Außen-Provision Keine Courtage
Währung
Details
ImmoNr K 82 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel PLZ 26215
Ort Wiefelstede / Metjendorf Straße Metjengerdesweg
Hausnummer 5 Land Deutschland
Wohnfläche 97 m² Nutzfläche 9 m²
Grundstücksgröße 138 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Vermietbare Fläche 106 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz Terrasse Ja
Kaufpreis 299.500 € Außen-Provision Keine Courtage
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Gemütliches Zuhause an der Stadtgrenze zu Oldenburg.

Dieses tolle Reihenhaus wurde 1989 erbaut und seitdem gepflegt und instandgehalten.
Die Wohnfläche von rund 97 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzliche Abstellfläche steht im Dachboden mit 9 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit Terrassen beziungsweise Gartenzugang. Neben der Küche befindet sich noch ein Abstell und ein Vorratsraum. Ein Gäste-WC und ein Flur runden das Raumangebot ab.

Das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleiner Abstellraum mit einer neuen Gasheizung von Brötje aus 2023 stehen im Dachgeschoß zur Verfügung. Hier ist auch das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC untergebracht.

Zum Haus gehört ein eigener Stellplatz.

Die Terrasse und der kleine gemütliche Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und nicht einsehbar.
Energieausweis
Baujahr 1989
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 22.09.2034
Endenergiebedarf 93,27 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2023
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung Helles Bad mit Wanne und Dusche, verschiedene Bodenbeläge, Neue Gasbrennwertheizung aus 2023.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Metjendorf, unweit des Oldenburger Zentrums. Die Innenstadt von Oldenburg ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Stadtauswärts laden Seen, Wiesen und Wälder zum Spazieren ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit mit Rad, Auto, oder ÖPNV erreichbar.
Sonstiges Das Haus ist derzeit gut vermietet. Bei Eigenbedarfsanmeldung währe das Haus zeitnah frei zu bekommen.
53.18860
8.16529
1
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Külker
Telefon: 0421-58 33 06 Mobil: 0172-45 044 19 E-Mail: info@kuelker-immobilien.de
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