Das Konzept "Gesundes Wohnen am Alten Dierbach" bietet ökologisch, gesunde und mit hochwertigen Baumaterialen erstellte Eigentumswohnungen in natürlicher Umgebung mit Streuobstwiese, Hecken, Spielplatz, Teich und eigenem Brunnen samt Außenzapfstelle sowie ein eigenes Blockheizkraftwerk für die eigene günstige Strom- und Wärmeproduktion.
Die Gebäude werden von der DGNB in der Systemvariante NWO15 zertifiziert. Der Wärmeschutz erfüllt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet helle, freundliche Räume mit einem gut durchdachten Grundriss. Sie wurde im Oktober 2021 fertiggestellt, ist massiv gebaut und verfügt über ca. 100,95 m² Wohnfläche.
Besonders reizvoll sind die ruhige Lage am Alten Dierbach, umgeben von Streuobstwiesen sowie eine sonnige Dachterrasse, welche gemütliche Stunden im Freien garantiert. Das Auto kann trocken und komfortabel in der Tiefgarage, mit eigenem Stellplatz geparkt werden.
Des Weiteren ist eine hochwertige Nolte-Einbauküche samt Elektrogeräten bereits im Mietpreis enthalten.
Die Beheizung sowie Trinkwassererwärmung erfolgt in Kombination durch einen Gas-Brennwertheizkessel sowie ein Blockheizkraftwerk. Der Betrieb erfolgt durch eine eigene Firma im Contracting wodurch sichergestellt ist, dass Sie immer den günstigsten Energiepreis bezahlen.
Die Wohnung hat eine eigene Frischwasserkompaktstation.
Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und elektronischen Raffstoren mit Aluminiumlamellen ausgestattet.
Es gibt einen Breitbandkabelanschluss (Multimediale Nutzung möglich - Rundfunk, TV, Telefon, Internet) und eine Videowechselsprechanlage.
Ein Fahrradkeller sowie ein Trocken- und Abstellraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Das Objekt ist neu und wurde 2021 fertiggestellt.
Die Wohnung ist ab 15.03.2022 bezugsfrei (Erstbezug).
Lassen Sie sich dieses tolle Miet-Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2031
Endenergiebedarf: 57.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Es erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, aufgeteilt in den lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich, eine geräumige Diele, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine offene hochwertige Nolte-Einbauküche mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, zwei weitere Zimmer plus ein zusätzliches Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad.
Vom Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung über den Flur. Hier gibt es eine Diele, welche ausreichend Platz für ihre Garderobe bietet.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Hier ist auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden.
Das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit großen Panoramafenstern ist hell und freundlich aufgeteilt.
Der Boden ist mit hochwertigem Parkett belegt und die Wände sind mit einem hellen Lehmfarbputzmörtel verputzt.
Die Küche ist hell und freundlich in den Wohnraum integriert. Von hier haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse für gemütliche Stunden im Freien. Die hochwertige Nolte-Küche samt Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.
Das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Angrenzend befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer.
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett belegt und die Wände sind mit einem hellen Lehmfarbputzmörtel verputzt.
Ein weiteres Zimmer kann beliebig als Schlaf-, Kinder-, Büro-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden.
Der Boden ist mit hochwertigem Parkett belegt und die Wände sind mit einem hellen Lehmfarbputzmörtel verputzt.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wände und der Boden sind modern gefliest und mit Kalkzementputz verputzt.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt in zentraler und schöner Wohnlage von Kandel am Alten Dierbach.
Die Stadt Kandel liegt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim mit einer Einwohnerzahl von zurzeit ca. 9.000 Einwohnern.
Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage sowie die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Wohnung sehr attraktiv.
Nicht nur die Nähe zu Frankreich, sondern auch der angrenzende Bienwald verleihen der Stadt Kandel einen besonderen Flair.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Vereine und Organisationen bieten eine breite Palette an Veranstaltungen.
Des Weiteren bietet die Stadt Kandel mit ihren Ortsgemeinden ein vielfältiges Angebot an kommunalen, sowie konfessionellen Einrichtungen sowie Schulen zur Betreuung von Kindern an.
Viele Einkaufsmöglichkeiten sind zentrumsnah und schnell zu erreichen.
Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Regelmäßige Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung. Die A65 nach Karlsruhe und Landau garantieren ebenso eine optimale Verkehrsanbindung.
Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.
Sonstiges
• Wohnfläche 100,95 m²
• Baujahr 2021 (Erstbezug)
• 13-Parteien-Haus
• 3 Zimmer im DG
• zusätzlicher separater Hauswirtschaftsraum
• Hochwertige Nolte-Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
• Tageslichtbadezimmer
• Sonnige Dachterrasse
• Gas-Brennwertheizkessel und Blockheizkraftwerk im günstigen
Contracting
• Günstige Strom- Wärmeproduktion durch eigene Firma
• Energiekennwert: 57,6 kWh/ B
• Kaltmiete: 1.250,00 €
• Nebenkosten: 120,00 €
• Verwaltungspauschale 10,00 €
• Warmmiete: 1.380,00 €
• Tiefgaragenstellplatz je 50.- €
