Diese wunderschöne und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in zentraler und schöner Wohnanlage „An der Alte Bach“ in Stutensee-Blankenloch.
Sie wurde 2020 massiv erbaut und verfügt über ca. 87,66 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist zum 01.06.2022 bezugsfrei.
Es gibt einen Personenaufzug.
Intelligente und durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Rollläden sowie ein intelligentes und energiesparendes Wärmekonzept, sind nur einige Vorteile, die diese Wohnung zu Ihrem Wohntraum macht.
Besonders reizvoll ist der überdachte Balkon für gemütliche und erholsame Stunden im Freien.
Die Fahrzeuge können trocken und komfortabel in der Tiefgarage, mit direktem Hauszugang, geparkt
werden. Zwei Stellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten.
Ihre Fahrräder finden in einer der Fahrradeinhausungen Platz.
Ein separater und abschließbarer Kellerraum ist ebenso im Mietpreis enthalten.
Ein Trockenraum ist vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine intelligente und energiesparende Luft- Wasser- Wärmepumpe.
Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2027
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Es erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, aufgeteilt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, eine
separate Küche samt praktischem Abstellraum und direktem Zugang zum überdachtem Balkon,
2 Bäder, 2 weitere Zimmer.
Vom Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung über den Flur. Hier gibt es ausreichend Platz
für Ihre Garderobe.
Das helle Wohn- Esszimmer ist mit bodentiefen Panoramafenstern ausgestattet. Der Boden ist mit
Eiche-Echtholzparkett belegt und die Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Die separierte Küche ermöglicht den direkten Zugang zum überdachten Balkon für gemütliche und
erholsame Stunden im Freien. Des Weiteren ist ein praktischer Abstellraum für Ihre Vorräte vorhanden.
Der Boden ist mit Fliesen belegt und die Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschtisch und einem WC ausgestattet. Hier ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner vorhanden. Das Badezimmer ist modern und hell gefliest.
Das Dusch-Gäste-WC ist separat und mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Es ist ebenso modern und hell gefliest.
Zwei weitere Zimmer können beliebig als Schlaf-, Kinder-, Büro-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Böden sind mit Eiche-Echtholzparkett belegt und die Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.
„Schöner Wohnen an der Alte Bach“ in Stutensee Blankenloch. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in zentraler Wohnlage in attraktivem Ambiente in Stutensee im Ortsteil Blankenloch. Blankenloch ist ein Stadtteil von Stutensee und liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe, umgeben von Hardt- und Auwald.
Profitieren Sie von den Vorteilen, die Blankenloch zu bieten hat. Stadtbahnhaltestellen, Bahnhof, Kindergärten,
Schulen (jeder Schulabschluss erreichbar), ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und schnell erreicht.
Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.
Neben der Regionalbahnlinie 2 ist die Mobilität außerdem mit der Stadtbahnlinie 2 des Karlsruher Verkehrsverbundes gegeben.
Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges
Wohnfläche ca. 87,88 m²
Baujahr 2020
3 Zimmer im 1.Obergeschoss
Separater Abstellraum
Aufzug
Überdachter Balkon
2 Schlafzimmer
2 Bäder (1 Tageslicht-Bad mit Wanne und 1 innenliegendes-Bad mit Dusche)
2 Tiefgaragenstellplätze
1 Kellerraum
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Spielplatz in der Parkanlage
Separate Fahrradeinhausungen
Heizung: Luft- Wasser- Wärmepumpe
Energiekennwert: 22 kWh/ A+
Kaltmiete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 240,00 €
Warmmiete: 1.340,00 € (2 Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten)
