Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Linkenheim-Hochstetten im Ortsteil-Linkenheim.
Mit 4 Zimmern und zusätzlichem Ausbaupotenzial bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, um Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Das Haus wurde auf einem 97 m² großen Grundstück massiv erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m².
Besonders reizvoll sind die zentrale Lage, der kleine, überdachte Freisitz im Innenhof für gemütliche Stunden im Freien sowie das vorhandene Ausbaupotenzial.
Ein Anbau bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Hobby oder Handwerk.
Das Haus ist unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über Öl-Einzelöfen.
Das Haus kann sowohl für den Eigenbedarf als auch hervorragend als Kapitalanlage erworben werden
Das Dach wurde 2022 mit Braas-Ziegeln "Frankfurter Pfanne" neu eingedeckt und gedämmt. Es wurden weiße große Velux-Kunststoff-Dachflächenfenster mit Thermoverglasung eingebaut.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Erdgeschoss:
Es erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, aufgeteilt in den Flur, den großen Wohn-Essbereich, eine große Küche, ein WC.
Vom Treppenhaus kommend betreten Sie das Erdgeschoss über den Flur. Hier gibt es ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Die große Küche hat einen separaten Zugang zum überdachten Innenhof, für gemütlich Stunden im Freien.
Das Wohnzimmer ist hell und groß.
Das WC ist mit einem Waschtisch und WC ausgestattet.
Die Wohnräume wurden tapeziert und die Böden mit Linoleum und PVC belegt.
Ausstattung Obergeschoss:
Es erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, aufgeteilt in den Flur und zwei weitere Zimmer, welche beliebig als Schlaf-, Kinder-, Büro-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die Räume wurden tapeziert und die Böden mit Linoleum oder PVC belegt.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine separate Treppe. Hier hat man zusätzliches Ausbaupotenzial.
Die Zwischendecke wurde bereits entfernt. Hier gewinnt man nochmals zusätzlichen Raum, welcher beliebig als Schlaf-, Kinder-, Büro-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Dach wurde 2022 mit Braas-Ziegeln "Frankfurter Pfanne" neu eingedeckt und gedämmt.
Es wurden weiße große Velux-Kunststoff-Dachflächenfenster mit Thermoverglasung eingebaut.
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Linkenheim-Hochstetten im Ortsteil-Linkenheim. Linkenheim bildet zusammen mit der Ortschaft Hochstetten eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit einer Einwohnerzahl von zurzeit ca.12.082.
Vier Seen prägen die Gemarkung im Westen, im Osten erstreckt sich der Hardtwald. Idyllisch gelegen, doch mit guter Anbindung nach Karlsruhe, ist es eine attraktive Wohngemeinde und ein idealer Lebensmittelpunkt für alle Generationen.
Zum kulturellen und sozialen Miteinander tragen über 50 Vereine bei. Angefangen bei dem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot über die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Banken und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
In Linkenheim-Hochstetten gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen Betreuungsformen. Die zwei Schülerhorte in Linkenheim-Hochstetten bieten Ganz- und Halbtagesbetreuung.
Neben dem guten ÖPNV-Angebot durch die S1/S11 sowie die Buslinien 192 und 193 hat die Gemeinde seit 2017 eine Kooperation zur Initiative "CO2-frei unterwegs" dank Elektro-Car-Sharing. Insgesamt werden sieben Elektro-Ladesäulen mit jeweils zwei Ladepunkten verteilt auf das gesamte Gemeindegebiet betrieben. Über den direkten Anschluss an die Bundesstraße B36 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A5 und A8 sowie die Städte Karlsruhe und Bruchsal.
Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.
Sonstiges
Details:
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksfläche 97 m²
Baujahr: unbekannt
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
Ausbaupotenzial
Überdachter Freisitz im Innenhof
Nebengebäude
unterkellert
Heizung: Öl-Einzelöfen
Energiekennwert: keine Energieausweispflicht
Kaufpreis 249.000.- €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
