Dieses tolle Einfamilienhaus liegt in begehrter und ruhiger Ortsrandlage, im Gewerbegebiet von Durmersheim im Ortsteil-Würmersheim.
Mit 10 Zimmern und zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Keller, mit separatem Zugang, bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde ca.1980 auf einem über 1200 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 199 m² reine Wohnfläche. Es handelt sich um ein Massivhaus.
Besonders reizvoll sind die tolle Ortsrandlage sowie der wunderschöne Garten mit zwei zum Teil überdachten Terrassen, zwei Teichen und kleiner Gartenlaube für gemütliche Stunden im Freien.
Die Fahrzeuge können trocken und komfortabel in der angrenzenden Doppelgarage mit elektrischem Rolltor geparkt werden. Hier gibt es auch noch genügend Platz für ihre Motorräder, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Von der Garage aus haben Sie direkten Zugang zum ausgebauten Keller.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist teilweise für die Bewohnung nutzbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung. In den kalten Wintermonaten sorgt ein Kaminofen zusätzlich für wohlige und gemütliche Momente.
Der Objekt ist sofort bezugsfrei.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Erdgeschoss:
Es erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, aufgeteilt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, eine Speise-/ Abstellkammer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer.
Sie betreten das Haus über einen Windfang. Links befindet sich die Graderobe in einem separierten Raum. Hier ist auch das Tageslicht-Gäste-WC.
Abgetrennt durch eine doppeltürige Glastür haben Sie im EG über den Flur Zugang in alle Räume.
Das helle Wohnzimmer ist mit großen Panoramafenstern ausgestattet und ermöglicht einen fantastischen Blick in den gepflegten und wunderschön angelegten Garten sowie den Zugang zu zwei großen überdachten Terrassen. Ein Kachelofen sorgt für gemütliche und behagliche Stunden in den kalten Monaten.
Die Küche ist separat und hat eine angrenzende Speisekammer.
Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und einer Toilette ausgestattet.
Ein separates Tageslicht-Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung.
Ein weiteres großzügiges Zimmer kann beliebig als Schlaf-, Kinder-, Büro-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Wohnräume wurden tapeziert und die Böden mit Fliesen oder Laminat belegt.
Dachgeschoss:
Es erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
Sie betreten das Obergeschoss über eine großzügige Marmortreppe.
Von der hellen und freundlichen Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen.
Drei Zimmer können beliebig als Schlaf-, Kinder-, Büro-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und einer Toilette ausgestattet.
Die Räume wurden tapeziert und die Böden mit Laminat oder Fliesen belegt.
Kellergeschoss:
Es erwarten Sie insgesamt 3 weitere Zimmer, welche teilweise ausgebaut sind und beliebig als Spiel-, Hobby-, Schlaf-, Wohn-. Kinder-, Büro-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Im Keller befindet sich auch der Wasch- und Heizraum.
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in begehrter und ruhiger Ortsrandlage, im Gewerbegebiet von Durmersheim im OT-Würmersheim.
Die Gemeinde Durmersheim liegt zwischen Rastatt/Baden-Baden und Karlsruhe und zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das öffentiche Verkehrsnetz aus. Die Zufahrt zur Autobahn A5 Richtung Frankfurt/Basel oder auch Stuttgart erreichen Sie in Kürze. Ein Stadtbahnanschluss ist ebenso vorhanden und macht Durmersheim zu einem sehr beliebten Wohort.
Alle Einrichtungen für Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen (Grundschulen, Realschule, Gymnasium) befinden sich vor Ort. Das vielfältige Freizeitangebot mit über 80 Vereinen bietet vielfältige Möglichkeiten der sportlichen und gesellschaftlichen Freizeitbeschäftigung.
Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.
Sonstiges
Wohnfläche ca. 199 m² plus bewohnbarer Nutzfläche im Kellergeschoss mit separatem Kellereingang
Grundstücksfläche ca. 1200 m²
Baujahr: ca. 1980
10 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Tageslicht-Badezimmer
1 separates Tageslicht-Gäste-WC
2 überdachte Terrassen
2 Balkone
elektrische Rollläden
Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und direktem Hauszugang (Keller)
Toller Garten mit zwei angelegten Gartenteichen und Gartenlaube
Komplett unterkellert- teilweise für die Bewohnung nutzbar
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kaminofen
Mietpreis:
Kaltmiete: 1.650,00.- €
Nebenkosten: 150.- €
Warmmiete: 1.800,00.- €
Kaution: 4.950.- €
