Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus macht Lust auf mehr. In toller Lage von Hochstetten hat dieses Objekt das absolute Potenzial Ihr "Traumplatz zum Wohlfühlen" zu werden. Sie dürfen sich quasi richtig austoben. Auch ein Neubau in zweiter Reihe ist denkbar. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 776 m².
Das vorhandene Haus bietet mit 6 Zimmern und zusätzlicher Nutzfläche im Keller, mit separatem Kellereingang, viele Möglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m². Das Haus wurde 1960 massiv erbaut. Garage und Nebengebäude wurden 1964 erweitert.
Besonderes reizvoll sind die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie das fantastische Grundstück. Eine überdachte Sitzfläche im Hof sowie ein Balkon mit einem idyllischen Blick in die Natur, sorgen für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Angrenzend an die Garage stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, welche vielfältig genutzt werden können.
Zusätzliche Stellplätze sind im Hof ausreichend vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über zentrale Öl- (2001) oder Elektroöfen.
Die Warmwasserversorgung läuft über einen Wandspeicher (2017).
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bedarf einer energetischen Sanierung. Es ist zum sofortigen Bezug frei.
Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2034
Endenergiebedarf: 382.46 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Erdgeschoss:
Es erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, aufgeteilt in den großen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, eine separate Küche, ein Büro sowie ein Tageslicht-Badezimmer.
Sie betreten das Haus über die freundliche Diele. Hier gibt es Platz für Ihre Garderobe.
Das helle Wohn- Esszimmer ist mit einem zentralen Öl-Kachelofen ausgestattet, der im Winter behagliche Wohlfühlwärme zaubert.
Die Küche ist separat.
Ein weiteres Zimmer kann als Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss ist vorhanden), Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Wohnräume sind tapeziert und die Böden mit Fliesen oder Laminat belegt.
Ein Tageslicht-Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet und ist hell gefliest.
Vom Erdgeschoss haben Sie Zugang zum Obergeschoss.
Hier erwarten Sie 4 Zimmer, welche beliebig als Schlaf-, Kinder-, Ankleide-, Spiel-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die Wände sind tapeziert und und die Böden mit Parkett, PVC oder Fliesen belegt.
Im Kellergeschoss erwarten Sie 4 Räume, mit einem separatem Kellerzugang, zur vielfältigen Nutzung.
Die Böden sind mit Estrich oder Fliesen belegt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Linkenheim-Hochstetten im Ortsteil Hochstetten. Hochstetten bildet zusammen mit der Ortschaft Linkenheim eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit einer Einwohnerzahl von zurzeit ca.12.082.
Vier Seen prägen die Gemarkung im Westen, im Osten erstreckt sich der Hardtwald. Idyllisch gelegen, doch mit guter Anbindung nach Karlsruhe, ist es eine attraktive Wohngemeinde und ein idealer Lebensmittelpunkt für alle Generationen.
Zum kulturellen und sozialen Miteinander tragen über 50 Vereine bei. Angefangen bei dem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot über die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Banken und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
In Linkenheim-Hochstetten gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen Betreuungsformen. Die zwei Schülerhorte in bieten Ganz- und Halbtagesbetreuung.
Neben dem guten ÖPNV-Angebot durch die S1/S11 sowie die Buslinien 192 und 193 hat die Gemeinde seit 2017 eine Kooperation zur Initivative "CO2-frei unterwegs" dank Elektro-Car-Sharing. Insgesamt werden sieben Elektro-Ladesäulen mit jeweils zwei Ladepunkten verteilt auf das gesamte Gemeindegebiet betrieben. Über den direkten Anschluss an die Bundesstraße B36 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A5 und A8 sowie die Städte Karlsruhe und Bruchsal.
Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.
Sonstiges
Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 118,60 m²
Grundstücksfläche: 776 m² (bebaubar)
Baujahr: Haus (1960) Garage und Nebengebäude (1964)
Balkon
Überdachte Sitzfläche im Hof
Mehrere Nebengebäude
1 Garage plus mehrere Stellplätze im Hof
6 Zimmer
5 Schlafzimmer
separate Küche
1 Tageslicht-Badezimmer (EG)
1 Tageslicht-WC (OG)
Komplett unterkellert- mit separatem Kellereingang
Heizung: Zentrale Öl- (2001)- und Elektroöfen
Warmwasser: Wandspeicher (2017).
Energiekennwert: 382,46 kWh/ H
Kaufpreis 485.000,00 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
