Über den Dächern von Pforzheim erwartet Sie diese lichtdurchflutete und wunderschön modernisierte
2-Zimmer-Wohnung.
Sie wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen gesunden Wohnraum zum Wohlfühlen.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses und hat eine Größe von ca. 78,18 m² Wohnfläche.
Große, bodentiefe Fensterelemente, mit elektrischen Jalousien, sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre und lichtdurchflutete, helle Räume.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.
Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein großer Balkon, mit einem hervorragenden Ausblick über Pforzheim, sorgt für entspannte und erholsame Stunden im Freien.
Die hochwertige und moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Ihre Fahrzeuge können trocken und komfortabel in der Garage, mit elektrischem Torantrieb, geparkt werden. Hier haben Sie auch noch zusätzlichen Platz für Ihre Fahrräder, Motorräder oder weiteren Stauraum.
Ein eigener und großer Kellerraum, zur alleinigen Nutzung, ist ebenso im Mietpreis enthalten.
Ein Wasch- Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2029
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Es erwarten Sie insgesamt 2 Zimmer plus Abstellraum, aufgeteilt in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine Diele, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine offene hochwertige Einbauküche, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Badezimmer und ein separates WC.
Vom Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung über den Flur. Hier gibt es Platz für ihre Garderobe.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, innerhalb der Wohnung, bietet zusätzlichen Stauraum.
Das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer, mit großen Panoramafenstern, ist hell und freundlich aufgeteilt. Es ermöglicht den direkten Zugang zum großen und sonnigen Balkon, mit einem fantastischen Ausblick über Pforzheim, welcher Ihnen gemütliche Stunden im Freien garantiert. Das TV-Board ist bereits vorhanden.
Die moderne Küche ist hell und freundlich in den Wohnraum integriert und bereits im Mietpreis enthalten.
Das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Möbliert ist es mit einem hochwertigen und modernen Einbauschrank.
Auch von diesem Raum aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon.
Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkett belegt und die Wände sind mit Kalkzementputz verputzt und hell gestrichen.
Das Wohlfühlbadezimmer ist mit einer großen, begehbaren Raindance-Dusche samt Handbrause, zwei Waschtischen und einem Dusch-WC, samt Fön und Nachtbeleuchtung, ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC mit Waschtisch und LED-Beleuchtung steht ebenso zur Verfügung.
Die Wände und die Böden vom Bad/ WC sind modern gefliest und mit Kalkzementputz verputzt.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in in der Pforzheimer Südoststadt, einer der grünsten Stadtteile Pforzheims. Die Einwohnerzahl in diesem Stadtteil beträgt zurzeit ca. 4.280 Personen. Geprägt ist das Stadtteilgebiet von dessen Architektur mit vielen Reihenhäusern und mehrstöckigen Wohnhäusern und erstreckt sich vom Ufer der Enz abwärts. Am südlichen Ende geht der Stadtteil in eine Waldlandschaft über.
Die Lage ist Top.
Die Hochschule, das Klinikum, der Wildpark sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Auch Bushaltestellen sind gut erreichbar. Der Autobahnanschluss A8 bringt Sie in etwa 25 bis 35 Minuten nach Stuttgart oder Karlsruhe.
Pforzheim selbst bietet Ihnen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten: Entdecken Sie die Schönheit der Natur bei Spaziergängen im nahegelegenen Grün- oder Waldgebiet, besuchen Sie die kulturellen Veranstaltungen in der Stadt oder die Gastronomie in der Innenstadt, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die nach einem ruhigen Ort zum Wohnen und Leben suchen.
Sonstiges
9-Familien-Haus
Wohnfläche ca. 78,18 m²
Baujahr 1988- Wohnung wurde 2023 kpl. renoviert
2 Zimmer im 1. Obergeschoss
plus zusätzlichem Abstellraum innerhalb der Wohnung
Großer überdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
1 Schlafzimmer
1 Modernes Wohlfühlbadezimmer mit gr. begehbarer Raindance-Dusche samt Handbrause, 2 Waschtischen und Dusch-WC samt Fön und Nachtbeleuchtung
1 Separates Gäste-WC mit Waschtisch und LED Beleuchtung
Möbliert mit:
Moderner EBK
Hochwertigem und modernem Schlafzimmerschrank
Badmöbel
TV-Board
1 Garagen-Stellplatz mit elektr. Türöffner
1 Kellerraum
Wasch- Trockenraum
Fahrradkeller
Heizung: Gastherme
Energiekennwert: 79,00 kWh/ C
Kaltmiete: 950,00 €
Garage: 60,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Warmmiete: 1.160,00 €
Mietkaution 3.030,00 €
