Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in zentraler und schöner Wohnanlage von Bruchsal im Stadtteil-Untergrombach.
Sie wurde 1970 massiv erbaut und verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist zum sofortigen Bezug frei.
Sie befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Wohnhauses.
Der gut duchdachte Grundriss, helle freundliche Räume und die neu renovierte Ausstattung sind nur einige Vorteile, die diese Wohnung zu Ihrem Wohntraum machen.
Besonders reizvoll sind der überdachte Balkon sowie die Gartenmitbenutzung für gemütliche und erholsame Stunden im Freien.
Ihr Fahrzeug kann trocken und komfortabel in der Einzelgarage geparkt werden. Die Garage ist bereits im Mietpreis enthalten.
Ihre Fahrräder finden in einem Fahrradabstellraum Platz.
Ein separater und abschließbarer Kellerraum ist ebenso im Mietpreis enthalten.
Des Weiteren bietet der großzügige Speicher im Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2030
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Es erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, aufgeteilt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum großen und sonnigen Balkon, eine separate Küche, 1 Tageslichtbadezimmer, 1 separates Tageslicht-WC, 3 weitere Zimmer.
Vom Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung über den großzügigen Flur. Ein stylischer weißer Einbauschrank bietet ausreichend Paltz für Ihre Garderobe.
Das große Wohn- Esszimmer ermöglicht den direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Markise für gemütliche und erholsame Stunden im Freien. Der Boden wurde frisch mit Venyl belegt und die Wände sind frisch tapaziert und weiß gestrichen.
Die separate Küche bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch. Der Boden wurde frisch mit Venyl belegt und die Wände sind frisch tapaziert und weiß gestrichen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusch-Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Hier ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner vorhanden.
Das Badezimmer ist hellblau gefliest.
Das separate Tageslicht-WC ist modern und hell gefliest.
Drei weitere Zimmer können beliebig als Schlaf-, Kinder-, Büro-, Ankleide- oder Gästezimmer
genutzt werden. Die Böden sind ebenso frisch mit Venyl belegt und die Wände frisch tapaziert und weiß gestrichen.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler und schöner Wohnlage von Bruchsal im Stadtteil-Untergrombach.
Die ruhige und denoch zentrale Wohnlage sowie die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Wohnung sehr attraktiv.
Untergrombach ist der größte Stadtteil der großen Kreisstadt Bruchsal und hat viel zu bieten. Vom Untergrombacher Naturschutzgebiet mit Fröschen und Orchideen, über den Michaelsberg und seine Sagen, den Baggersee, den Weinbau und die Zigarrenfabriken.
Die Ortschaft liegt an der B 3 zwischen Weingarten und der Kernstadt Bruchsals und ist hervoragend in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Ob mit der Stadtbahn, dem Max-Bus oder auch mit dem Auto - Untergrombach ist leicht zu erreichen. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei ca. 6.096 Einwohnern.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.
Sonstiges
Wohnfläche ca.112 m²
Baujahr 1970
4 Zimmer im 1.Obergeschoss
Mit zusätzlichem Abstellplatz im Speicher
Großer überdachter Balkon mit Markise
3 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad (mit Dusch-Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss)
1 separates Tageslicht-WC
1 Einzelgarage
1 Kellerraum
Gartenmitbenutzung
Fahrradraum
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert: 85 kWh/ C
Mietpreis:
Kaltmiete: 950.- €
Garage: 50.- €
Nebenkosten: 200.- €
Warmmiete: 1.200.- € inkl. Einzelgarage
