Diese gut geschnittene und gepflegte 2-3 Zimmer-Wohnung liegt in begehrter Wohnlage von Bruchsal und bietet helle, freundliche Räume mit einem gut durchdachten Grundriss. Sie wurde ca. 1954 massiv erbaut und verfügt über insgesamt ca. 65,00 m² Wohnfläche.
Besonders reizvoll sind die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie der schöne überdachte Süd-Balkon, welcher gemütliche Stunden im Freien garantiert.
Das Auto kann auf öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus geparkt werden.
Eine moderne, weiße Einbauküche kann von der Vormieterin erworben werden.
Ein großer Kellerraum ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung ist ab 01.08.2021 bezugsfrei.
Die Beheizung erfolgt über Nachtstromspeicheröfen.
Die Wohnung wurde frisch renoviert - Das Objekt ist gepflegt.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Es erwarten Sie insgesamt 2-3 Zimmer, aufgeteilt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine geräumige Diele, eine separate Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Vom Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung über den Flur. Hier gibt es eine Diele, welche ausreichend Platz für ihre Garderobe bietet.
Das Wohn- Esszimmer ist offen, aber durch einen Rundbogendurchgang räumlich getrennt. Hier könnte man auch noch eine Tür anbringen, so dass ein weiterer getrennter Raum vorhanden wäre. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett belegt und die Wände sind frisch gedämmt und weiß gestrichen.
Die separate Küche ist hell und freundlich gefliest. Von hier haben Sie direkten Zugang zum sonnigen, überdachten Süd-Balkon, für gemütliche und erholsame Stunden im Freien.
Die moderne und weiße Einbauküche kann von der Vormieterin erworben werden.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Hier ist auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen mehrtürigen Kleiderschank sowie eine zusätzliche Bügel- oder Büroecke. Der Boden ist mit Laminat belegt und die Wände frisch gedämmt und weiß gestrichen.
Diese gepflegte 2-3 Zimmer-Wohnung liegt in zentraler und begehrter Wohnlage von Bruchsal. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Immobilie sehr attraktiv.
Die Stadt Bruchsal ist die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe, im Dreieck der Städte Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Bruchsal verfügt über ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden Schulen, zahlreichen Kindergärten sowie einer der größten Musik- und Kunstschulen. Ein Mix aus inhabergeführten Geschäften, namhaften Filialisten, handelsnahen Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitangeboten machen Bruchsal sehr attraktiv. Verkehrstechnisch ist Bruchsal über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt - Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen B3 und B35. Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe Hbf - Heidelberg Hbf. Hier verkehren die SBahn-Linien S 3 und S 4 der S-Bahn RheinNeckar. Ebenso verkehren die Stadtbahn-Linien S 31, S 32 und S 9 der Stadtbahn Karlsruhe. Der Stadtbus Max ist ein weiteres attraktives Verkehrsmittel für mehr Mobilität. Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.
Sonstiges
• Wohnfläche ca. 65,00 m²
• Baujahr ca. 1954
• 2-Familienhaus
• 2-3 Zimmer im EG
• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche (kann vom Vormieter erworben werden)
• Tageslicht-Badezimmer
• Überdachter Süd-Balkon
• Großer Kellerraum
• Nachtstromspeicheröfen
• Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden
• Kaltmiete: 500.- €
• Warmmiete: 550.- €
• Nebenkosten ca. 150.- € (Strom, Müll und Heizung)
• Kaution 1.500.- €
