Ein Haus mit viel Potenial. Bunglow mit ausgebautem Dachgeschoß.
Einfamilienhaus, 220 m², 6 Zimmer, 33378 Rheda-Wiedenbrück / Rheda
Details
| externe Objnr | 711-MK |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33378 |
| Ort | Rheda-Wiedenbrück / Rheda |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 1.294 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 488.000 € |
| Provision | keine Käuferprovision |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 711-MK | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 33378 |
| Ort | Rheda-Wiedenbrück / Rheda | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² | Grundstücksgröße | 1.294 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage | Balkon/Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 488.000 € | Provision | keine Käuferprovision |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1963 vereint zeitlosen Charakter mit einer hervorragenden Basis für individuelle Modernisierungsideen. Hier eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und dabei den besonderen Charme eines gewachsenen Bestandsobjekt zu bewahren.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie vielfältige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Das sonnige Grundstück mit optimaler Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - von warmen Nachmittagen bis hin zu gemütlichen Sommerabenden.
Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich auf elegante Weise erweitert und einen herrlichen Blick in den Garten öffnet. Der Außenbereich begeistert mit einem gepflegten Garten samt großzügigen Gartenteich sowie einer Terrasse, die dank Markise auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten bietet.
Zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bietet das teilweise ausgebaute Dachgeschoss - ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder weitere Wohnfläche. Eine Garage rundet dieses attrakitve Angebot komfortabel ab.
Im Inneren prägen Natursteinböden das stilvolle Ambiente, währen Küche und Bäder funktional gefliest sind. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Für besondere Behaglichkeit sorgt der aktive, holzbefeuerte Kachelofen in der Wohndiele, der regelmäßig genutzt wird und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Ein offener Kamin ist ebefalls vorhanden und kann bei Bedarf reaktiviert werden.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2000 sowie teilweise elektriche Rollläden tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Blick für Potenzial, die den Charakter eines bestehenden Hauses Schätzen und zugleich ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit Kreativität und etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie vielfältige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Das sonnige Grundstück mit optimaler Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - von warmen Nachmittagen bis hin zu gemütlichen Sommerabenden.
Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich auf elegante Weise erweitert und einen herrlichen Blick in den Garten öffnet. Der Außenbereich begeistert mit einem gepflegten Garten samt großzügigen Gartenteich sowie einer Terrasse, die dank Markise auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten bietet.
Zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bietet das teilweise ausgebaute Dachgeschoss - ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder weitere Wohnfläche. Eine Garage rundet dieses attrakitve Angebot komfortabel ab.
Im Inneren prägen Natursteinböden das stilvolle Ambiente, währen Küche und Bäder funktional gefliest sind. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Für besondere Behaglichkeit sorgt der aktive, holzbefeuerte Kachelofen in der Wohndiele, der regelmäßig genutzt wird und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Ein offener Kamin ist ebefalls vorhanden und kann bei Bedarf reaktiviert werden.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2000 sowie teilweise elektriche Rollläden tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Blick für Potenzial, die den Charakter eines bestehenden Hauses Schätzen und zugleich ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit Kreativität und etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2003 |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 18.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 443,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * Baujahr 1963
* Bungalow mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss
* Großer Wintergarten
* Garage
* Südwest-Ausrichtung
* Zwei Markisen
* Gartenteich
* Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen, Laminat
* Innenkamin (derzeit nicht aktiv, reaktivierbar)
* Kachelofen in der Wohndiele
* Holzfenster mit Isolierverglasung (ca. 2000)
* Teilweise elektrische Rollläden
* Bungalow mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss
* Großer Wintergarten
* Garage
* Südwest-Ausrichtung
* Zwei Markisen
* Gartenteich
* Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen, Laminat
* Innenkamin (derzeit nicht aktiv, reaktivierbar)
* Kachelofen in der Wohndiele
* Holzfenster mit Isolierverglasung (ca. 2000)
* Teilweise elektrische Rollläden
Lagebeschreibung Die Lage in Rheda-Wiedenbrück – speziell im Naturgebiet „Zum Hambusch“** mit direkter Waldrandlage – ist grundsätzlich sehr attraktiv, vor allem wenn es um Wohnen oder Grundstücksbewertung geht.
Hier eine Einordnung:
Vorteile der Lage
Naturnähe: Direkt am Wald zu wohnen bedeutet Ruhe, saubere Luft und viel Grün – ideal für Spaziergänge, Sport oder Entspannung.
Hohe Lebensqualität: Solche Randlagen sind oft weniger dicht bebaut und wirken deutlich exklusiver.
Privatsphäre: Weniger Verkehr und Nachbarn → ruhigeres Wohnen.
Wertstabilität: Immobilien in naturnahen Lagen halten ihren Wert meist gut oder steigen sogar.
Mögliche Nachteile
Infrastruktur etwas weiter entfernt: Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte könnten nicht direkt fußläufig sein.
Fazit
Die Kombination aus Rheda-Wiedenbrück + Hambusch + Waldrandlage gilt als:
gehobene Wohnlage mit hohem Erholungswert besonders attraktiv für Familien
Hier eine Einordnung:
Vorteile der Lage
Naturnähe: Direkt am Wald zu wohnen bedeutet Ruhe, saubere Luft und viel Grün – ideal für Spaziergänge, Sport oder Entspannung.
Hohe Lebensqualität: Solche Randlagen sind oft weniger dicht bebaut und wirken deutlich exklusiver.
Privatsphäre: Weniger Verkehr und Nachbarn → ruhigeres Wohnen.
Wertstabilität: Immobilien in naturnahen Lagen halten ihren Wert meist gut oder steigen sogar.
Mögliche Nachteile
Infrastruktur etwas weiter entfernt: Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte könnten nicht direkt fußläufig sein.
Fazit
Die Kombination aus Rheda-Wiedenbrück + Hambusch + Waldrandlage gilt als:
gehobene Wohnlage mit hohem Erholungswert besonders attraktiv für Familien
Sonstiges weitere Angebote finden Sie unter:
www.knocke-partner.de
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Manfred Knocke
