Klare Linien. Edle Materialien. Zeitlose Architektur. Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück.
Einfamilienhaus, 230 m², 7 Zimmer, 33378 Rheda-Wiedenbrück / Rheda
Details
| externe Objnr | 713-MK |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33378 |
| Ort | Rheda-Wiedenbrück / Rheda |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksgröße | 757 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Provision | keine Käuferprovision |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 713-MK | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 33378 |
| Ort | Rheda-Wiedenbrück / Rheda | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² | Grundstücksgröße | 757 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplatzart | Garage |
| Balkon/Terrasse | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | Kaufpreis | auf Anfrage |
| Provision | keine Käuferprovision | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint klare Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Auf rund 230 m² Wohnfläche und 7 großzügigen Zimmern erwartet Sie ein Wohnambiente, das zeitlose Eleganz mit modernem Komfort verbindet.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der hochwertige Cotto- und Granitboden im Erdgeschoss, der die exklusive Ausstattung stilvoll unterstreicht. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Hochwertige Holz-Sicherheitsfenster mit elektrischen Rollläden bieten dabei ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit.
Ein besonderes Plus ist das barrierearme Wohnkonzept: Das Schlafzimmer mit dem 2021 hochwertig modernisierten En-suite-Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für jede Lebensphase. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein gefliester Teilkeller ergänzen das durchdachte Raumangebot. Das Obergeschoß bietet drei Kinderzimmer und zwei Arbeitszimmer.
Die großzügige, überdachte Südwest-Terrasse lädt vom ersten Sonnenstrahl bis in die Abendstunden zum Verweilen ein und eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Stilvolle Außenbeleuchtung setzt die Gartenanlage auch nach Sonnenuntergang eindrucksvoll in Szene und schafft ein besonderes Ambiente.
Auch in Sachen Funktionalität überzeugt die Immobilie: Die große, geflieste Garage mit elektrischem Tor, integrierter Wallbox und direktem Zugang zum Haus und Keller bietet höchsten Komfort. Ein zusätzlicher Carport sorgt für weitere Stellfläche.
Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Architektur, Qualität und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit, außergewöhnliches Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen zu genießen.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der hochwertige Cotto- und Granitboden im Erdgeschoss, der die exklusive Ausstattung stilvoll unterstreicht. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Hochwertige Holz-Sicherheitsfenster mit elektrischen Rollläden bieten dabei ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit.
Ein besonderes Plus ist das barrierearme Wohnkonzept: Das Schlafzimmer mit dem 2021 hochwertig modernisierten En-suite-Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für jede Lebensphase. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein gefliester Teilkeller ergänzen das durchdachte Raumangebot. Das Obergeschoß bietet drei Kinderzimmer und zwei Arbeitszimmer.
Die großzügige, überdachte Südwest-Terrasse lädt vom ersten Sonnenstrahl bis in die Abendstunden zum Verweilen ein und eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Stilvolle Außenbeleuchtung setzt die Gartenanlage auch nach Sonnenuntergang eindrucksvoll in Szene und schafft ein besonderes Ambiente.
Auch in Sachen Funktionalität überzeugt die Immobilie: Die große, geflieste Garage mit elektrischem Tor, integrierter Wallbox und direktem Zugang zum Haus und Keller bietet höchsten Komfort. Ein zusätzlicher Carport sorgt für weitere Stellfläche.
Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Architektur, Qualität und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit, außergewöhnliches Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen zu genießen.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 69,9 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 23.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. EA | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * EBK
* getrennter Stromkreis zwischen EG und DG
* Glasfaseranschluss bis KG
* Heizung 2022 neu
* Netzwerkkabel von KG bis DG
* Kinderbad im OG
* Solarthermie für Warmwasser und Heizung
* Fußbodenheizung im EG und im Kinderbad OG
* getrennter Stromkreis zwischen EG und DG
* Glasfaseranschluss bis KG
* Heizung 2022 neu
* Netzwerkkabel von KG bis DG
* Kinderbad im OG
* Solarthermie für Warmwasser und Heizung
* Fußbodenheizung im EG und im Kinderbad OG
Lagebeschreibung Die zentrale, sonnige und dennoch angenehm ruhige Innenstadtlage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Sonstiges weitere Angebote finden Sie unter.
www.knocke-partner.de
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51.84792
8.29187
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Manfred Knocke
