Unikat: Wohnen wo einst gelernt wurde - besondere Immobilie mit Charakter.
Landhaus, 170 m², 5 Zimmer, 33378 Rheda-Wiedenbrück
Details
| externe Objnr | 719-MK |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 33378 |
| Ort | Rheda-Wiedenbrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 2.174 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Carport |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Provision | keine Käuferprovision |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 719-MK | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 33378 |
| Ort | Rheda-Wiedenbrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Grundstücksgröße | 2.174 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Carport | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | auf Anfrage | Provision | keine Käuferprovision |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohnen mitten im Grünen – liebevoll modernisierte Landschule mit großem Naturgrundstück am Rhedaer Forst
Wohnen, wo Ruhe und Natur zu Hause sind
Wer nicht nur ein Haus, sondern einen besonderen Ort zum Leben sucht, wird hier fündig.
In naturnaher Lage am Rhedaer Forst erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte: eine ehemalige Landschule aus dem Jahr 1914, die heute historischen Charme, großzügiges Wohnen und moderne Ausstattung miteinander verbindet.
Das Besondere beginnt bereits draußen. Auf einem ca. 2.174 m² großen Grundstück genießen Sie viel Grün, Privatsphäre und außergewöhnlich viel Raum für das Leben im Freien. Garten, überdachte Terrasse, altem Baumbestand und die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wiesen und Wald vermitteln ein Wohngefühl, dass man in klassischen Wohngebieten kaum findet.
Hier wohnt man naturnah und ruhig – und erreicht Rheda-Wiedenbrück und Gütersloh dennoch in kurzer Zeit.
Historischer Charakter trifft modernes Wohnen
Ursprünglich als Landschule erbaut und bis Ende der 1950er-Jahre als solche genutzt, besitzt das Gebäude einen Charakter, den ein Neubau kaum bieten kann.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und weiterentwickelt. Dabei wurde bewusst darauf geachtet, den besonderen Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.
Das Ergebnis ist ein Zuhause für Menschen, die Individualität schätzen: großzügig, wohnlich und mit zahlreichen Möglichkeiten für Familie, Homeoffice, kreative Arbeit oder einfach viel persönlichen Freiraum.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Galeriebereich. Der offene Charakter schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und bietet sich beispielsweise als Homeoffice, Bibliothek, Atelier, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich an.
Viel Platz – drinnen wie draußen
Mit ca. 170 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle.
Das rund 2.174 m² große Grundstück erweitert diesen Freiraum nach draußen.
Die ca. 45 m² große Terrasse mit Überdachung schafft einen geschützten Platz für lange Sommerabende, gemeinsame Essen oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Ein Gartenhaus sowie ein großzügiges Doppelcarport ergänzen das Platzangebot.
Umfangreich modernisiert
Seit 2019 wurden zahlreiche wesentliche Bereiche des Hauses erneuert bzw. modernisiert.
Dazu zählen unter anderem:
• Dachdämmung
• Erneuerung der Elektroinstallation
• neue Ver- und Entsorgungsleitungen
• modernisierte Bäder
• dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss mit Insektenschutz
• neue Sicherheitshaustür
• Fassadenerneuerung
• neuer Kamineinsatz
• Ausbau des Galeriebereichs mit Velux-Fenster
• ca. 45 m² große Terrasse mit Überdachung
• erneuertes Dach des großzügigen Doppelcarports
• Gartenhaus
• PV-Anlage mit 9,9 kW
• Wallbox
• Glasfaseranschluss
• Mangan-Kompaktfilteranlage für die Trinkwasserversorgung
Damit verbindet die Immobilie ihren historischen Ursprung mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre.
Ein Zuhause für Menschen, die bewusst anders wohnen möchten
Dieses Haus richtet sich nicht an diejenigen, die das klassische Einfamilienhaus im Neubaugebiet suchen.
Es ist ein Zuhause für Naturliebhaber, Individualisten und Familien, die sich Platz, Ruhe und eine besondere Atmosphäre wünschen.
Morgens den Blick ins Grüne genießen, nach Feierabend direkt hinaus in die Natur, auf dem eigenen großen Grundstück entspannen und trotzdem Rheda-Wiedenbrück und Gütersloh schnell erreichen – genau diese Kombination macht die ehemalige Landschule besonders.
Ob als großzügiges Familienhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die sich bewusst mehr Freiraum wünschen: Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.
Unser Fazit
Über 2.100 m² Grundstück, viel Natur, historischer Charakter und umfangreiche Modernisierungen – diese Kombination findet man nur selten.
Die ehemalige Landschule ist keine Immobilie von der Stange. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die Platz und Privatsphäre suchen und dabei bewusst nicht auf Individualität verzichten möchten.
Lernen Sie diesen besonderen Ort persönlich kennen – denn seine Atmosphäre lässt sich auf Bildern und Grundrissen nur teilweise vermitteln.
Wohnen, wo Ruhe und Natur zu Hause sind
Wer nicht nur ein Haus, sondern einen besonderen Ort zum Leben sucht, wird hier fündig.
In naturnaher Lage am Rhedaer Forst erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte: eine ehemalige Landschule aus dem Jahr 1914, die heute historischen Charme, großzügiges Wohnen und moderne Ausstattung miteinander verbindet.
Das Besondere beginnt bereits draußen. Auf einem ca. 2.174 m² großen Grundstück genießen Sie viel Grün, Privatsphäre und außergewöhnlich viel Raum für das Leben im Freien. Garten, überdachte Terrasse, altem Baumbestand und die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wiesen und Wald vermitteln ein Wohngefühl, dass man in klassischen Wohngebieten kaum findet.
Hier wohnt man naturnah und ruhig – und erreicht Rheda-Wiedenbrück und Gütersloh dennoch in kurzer Zeit.
Historischer Charakter trifft modernes Wohnen
Ursprünglich als Landschule erbaut und bis Ende der 1950er-Jahre als solche genutzt, besitzt das Gebäude einen Charakter, den ein Neubau kaum bieten kann.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und weiterentwickelt. Dabei wurde bewusst darauf geachtet, den besonderen Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.
Das Ergebnis ist ein Zuhause für Menschen, die Individualität schätzen: großzügig, wohnlich und mit zahlreichen Möglichkeiten für Familie, Homeoffice, kreative Arbeit oder einfach viel persönlichen Freiraum.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Galeriebereich. Der offene Charakter schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und bietet sich beispielsweise als Homeoffice, Bibliothek, Atelier, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich an.
Viel Platz – drinnen wie draußen
Mit ca. 170 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle.
Das rund 2.174 m² große Grundstück erweitert diesen Freiraum nach draußen.
Die ca. 45 m² große Terrasse mit Überdachung schafft einen geschützten Platz für lange Sommerabende, gemeinsame Essen oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Ein Gartenhaus sowie ein großzügiges Doppelcarport ergänzen das Platzangebot.
Umfangreich modernisiert
Seit 2019 wurden zahlreiche wesentliche Bereiche des Hauses erneuert bzw. modernisiert.
Dazu zählen unter anderem:
• Dachdämmung
• Erneuerung der Elektroinstallation
• neue Ver- und Entsorgungsleitungen
• modernisierte Bäder
• dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss mit Insektenschutz
• neue Sicherheitshaustür
• Fassadenerneuerung
• neuer Kamineinsatz
• Ausbau des Galeriebereichs mit Velux-Fenster
• ca. 45 m² große Terrasse mit Überdachung
• erneuertes Dach des großzügigen Doppelcarports
• Gartenhaus
• PV-Anlage mit 9,9 kW
• Wallbox
• Glasfaseranschluss
• Mangan-Kompaktfilteranlage für die Trinkwasserversorgung
Damit verbindet die Immobilie ihren historischen Ursprung mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre.
Ein Zuhause für Menschen, die bewusst anders wohnen möchten
Dieses Haus richtet sich nicht an diejenigen, die das klassische Einfamilienhaus im Neubaugebiet suchen.
Es ist ein Zuhause für Naturliebhaber, Individualisten und Familien, die sich Platz, Ruhe und eine besondere Atmosphäre wünschen.
Morgens den Blick ins Grüne genießen, nach Feierabend direkt hinaus in die Natur, auf dem eigenen großen Grundstück entspannen und trotzdem Rheda-Wiedenbrück und Gütersloh schnell erreichen – genau diese Kombination macht die ehemalige Landschule besonders.
Ob als großzügiges Familienhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die sich bewusst mehr Freiraum wünschen: Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.
Unser Fazit
Über 2.100 m² Grundstück, viel Natur, historischer Charakter und umfangreiche Modernisierungen – diese Kombination findet man nur selten.
Die ehemalige Landschule ist keine Immobilie von der Stange. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die Platz und Privatsphäre suchen und dabei bewusst nicht auf Individualität verzichten möchten.
Lernen Sie diesen besonderen Ort persönlich kennen – denn seine Atmosphäre lässt sich auf Bildern und Grundrissen nur teilweise vermitteln.
Energieausweis
| Jahr der letzten Modernisierung | 2013 |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 11.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 213 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1914 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung * Innenkamin
* Mangan kompakt Filteranlage MEV 1054 für Trinkwasserversorgung aus 2022
* PV-Anlage mit 9,9 KW
* Wallbox
* Glasfaseranschluß
* Bodenbelag: EG mit Parkett und Fliesen, DG mit Klick Vinyl
* Nobilia Einbauküche mit Miele Endgeräte - optional
* Mangan kompakt Filteranlage MEV 1054 für Trinkwasserversorgung aus 2022
* PV-Anlage mit 9,9 KW
* Wallbox
* Glasfaseranschluß
* Bodenbelag: EG mit Parkett und Fliesen, DG mit Klick Vinyl
* Nobilia Einbauküche mit Miele Endgeräte - optional
Lagebeschreibung Lage – naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich nördlich von Rheda in unmittelbarer Nähe zum Rhedaer Forst.
Felder, Wiesen und Natur befinden sich praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder die tägliche Runde mit dem Hund beginnen hier nicht erst nach einer Autofahrt, sondern direkt am eigenen Zuhause.
Gleichzeitig bleiben die wichtigen Ziele des Alltags erreichbar. Es befindet sich ein Kindergarten in ca. 0,59 km, eine Grundschule in ca. 2,2 km und die Autobahn in ca. 2 km Entfernung. Auch Rheda-Wiedenbrück und Gütersloh sind in wenigen Autominuten erreichbar
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich nördlich von Rheda in unmittelbarer Nähe zum Rhedaer Forst.
Felder, Wiesen und Natur befinden sich praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder die tägliche Runde mit dem Hund beginnen hier nicht erst nach einer Autofahrt, sondern direkt am eigenen Zuhause.
Gleichzeitig bleiben die wichtigen Ziele des Alltags erreichbar. Es befindet sich ein Kindergarten in ca. 0,59 km, eine Grundschule in ca. 2,2 km und die Autobahn in ca. 2 km Entfernung. Auch Rheda-Wiedenbrück und Gütersloh sind in wenigen Autominuten erreichbar
Sonstiges weitere Angebote finden Sie unter:
www.knocke-partner.de
www.knocke-partner.de
51.87453
8.32037
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Manfred Knocke
