Familienparadies mit besonderer Architektur in Verl-Kaunitz. Keine Käuferprovision!
Einfamilienhaus, 252 m², 8 Zimmer, 33415 Verl
Details
| externe Objnr | 3203_3 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33415 |
| Ort | Verl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 252 m² |
| Grundstücksgröße | 1.036 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| externe Objnr | 3203_3 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33415 | Ort | Verl |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 252 m² |
| Grundstücksgröße | 1.036 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 499.000 € | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – ein Ort, an dem sich das Familienleben entfalten kann. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Verl-Kaunitz verbindet die zeitlose Großzügigkeit eines Bungalows mit der modernen Architektur eines individuell gestalteten Dachgeschosses.
Im Jahr 1991/1992 wurde das ursprüngliche Gebäude um ein beeindruckendes Dachgeschoss erweitert. Drei markante Pultdächer und eine offene Empore schaffen eine luftige Wohnatmosphäre.
Wohnen mit Licht, Wärme und Atmosphäre
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Ausstrahlung des Hauses. Viele Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl.
Besondere Details wie der Innen- und Außenkamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit – ob beim entspannten Abend im Wohnzimmer oder bei geselligen Stunden auf der Terrasse.
Mehrere Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie:
Eine großzügige Terrasse, ein Balkon sowie eine geschützte Loggia bieten vielfältige Lieblingsplätze für sonnige Tage, entspannte Abende oder das Frühstück im Freien.
Genuss und Geselligkeit im Mittelpunkt
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bildet den perfekten Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Backen und Genießen.
Ein besonderes Highlight für Liebhaber edler Tropfen ist der separate Weinkeller – ein stilvoller Ort, um ausgewählte Weine zu lagern und besondere Momente zu zelebrieren.
Flexibler Grundriss für Ihre Wohnideen
Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus mit mehreren Kinderzimmern, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder mit der Option zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.
Fazit
Dieses besondere Architektenhaus vereint großzügiges Wohnen, viel Licht und eine außergewöhnliche Architektur in familienfreundlicher Lage.
Im Jahr 1991/1992 wurde das ursprüngliche Gebäude um ein beeindruckendes Dachgeschoss erweitert. Drei markante Pultdächer und eine offene Empore schaffen eine luftige Wohnatmosphäre.
Wohnen mit Licht, Wärme und Atmosphäre
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Ausstrahlung des Hauses. Viele Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl.
Besondere Details wie der Innen- und Außenkamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit – ob beim entspannten Abend im Wohnzimmer oder bei geselligen Stunden auf der Terrasse.
Mehrere Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie:
Eine großzügige Terrasse, ein Balkon sowie eine geschützte Loggia bieten vielfältige Lieblingsplätze für sonnige Tage, entspannte Abende oder das Frühstück im Freien.
Genuss und Geselligkeit im Mittelpunkt
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bildet den perfekten Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Backen und Genießen.
Ein besonderes Highlight für Liebhaber edler Tropfen ist der separate Weinkeller – ein stilvoller Ort, um ausgewählte Weine zu lagern und besondere Momente zu zelebrieren.
Flexibler Grundriss für Ihre Wohnideen
Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus mit mehreren Kinderzimmern, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder mit der Option zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.
Fazit
Dieses besondere Architektenhaus vereint großzügiges Wohnen, viel Licht und eine außergewöhnliche Architektur in familienfreundlicher Lage.
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 26.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 221,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Ursprung 1965 / Kernsanierung 1988 /
Aufstockung Dachgeschoss 1991 / 1992 (Holzständerwerk)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Innenkamin / Außenkamin
- Teilkeller mit eigenem Weinkeller
- zwei Terrassen, Balkon und Loggia
- liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand
- Brunnen für Gartenbewässerung / Hauswasserversorgung
- Fenster 2fach verglast / vollisoliertes Dach
- Garage / 2 Stellplätze
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße
Aufstockung Dachgeschoss 1991 / 1992 (Holzständerwerk)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Innenkamin / Außenkamin
- Teilkeller mit eigenem Weinkeller
- zwei Terrassen, Balkon und Loggia
- liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand
- Brunnen für Gartenbewässerung / Hauswasserversorgung
- Fenster 2fach verglast / vollisoliertes Dach
- Garage / 2 Stellplätze
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße
Lagebeschreibung Dieses charmante Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Verl-Kaunitz. Gepflegte Einfamilienhäuser, freundliche Nachbarschaften und viel Grün prägen das Umfeld und schaffen eine Wohnatmosphäre, in der sich Familien besonders wohlfühlen.
Kaunitz verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Zentren von Bielefeld, Gütersloh und Paderborn erreichen Sie in vergleichbarer Fahrzeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig beruflich flexibel bleiben möchten.
Für Familien bietet der Ortsteil ideale Voraussetzungen. Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Kaunitz und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen in der Umgebung werden zuverlässig durch Schulbusverbindungen angebunden.
Mehrere Spielplätze im näheren Umfeld bieten Kindern zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen, Entdecken und Freunde treffen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden und sorgen für eine angenehme Alltagserleichterung.
Naturliebhaber und Aktive profitieren von der Nähe zum bekannten Steinhorster Becken. Das beliebte Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden durch eine abwechslungsreiche Landschaft ein.
Darüber hinaus bietet Kaunitz ein lebendiges Vereinsleben mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten – vom Fußball über Turnen bis hin zum Reitsport. Hier findet jedes Familienmitglied schnell seinen Platz in der Gemeinschaft.
Das Grundstück selbst überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten mit gewachsenem Baumbestand. Zu jeder Jahreszeit finden sich hier blühende Pflanzen und kleine Naturmomente.
Kinder haben reichlich Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene entspannte Stunden auf der Terrasse genießen können. Ob gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Nachmittage im Grünen – dieser Garten erweitert den Wohnraum um ein kleines Naturparadies direkt vor der Haustür.
Kaunitz verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Zentren von Bielefeld, Gütersloh und Paderborn erreichen Sie in vergleichbarer Fahrzeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig beruflich flexibel bleiben möchten.
Für Familien bietet der Ortsteil ideale Voraussetzungen. Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Kaunitz und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen in der Umgebung werden zuverlässig durch Schulbusverbindungen angebunden.
Mehrere Spielplätze im näheren Umfeld bieten Kindern zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen, Entdecken und Freunde treffen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden und sorgen für eine angenehme Alltagserleichterung.
Naturliebhaber und Aktive profitieren von der Nähe zum bekannten Steinhorster Becken. Das beliebte Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden durch eine abwechslungsreiche Landschaft ein.
Darüber hinaus bietet Kaunitz ein lebendiges Vereinsleben mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten – vom Fußball über Turnen bis hin zum Reitsport. Hier findet jedes Familienmitglied schnell seinen Platz in der Gemeinschaft.
Das Grundstück selbst überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten mit gewachsenem Baumbestand. Zu jeder Jahreszeit finden sich hier blühende Pflanzen und kleine Naturmomente.
Kinder haben reichlich Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene entspannte Stunden auf der Terrasse genießen können. Ob gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Nachmittage im Grünen – dieser Garten erweitert den Wohnraum um ein kleines Naturparadies direkt vor der Haustür.
Sonstiges 365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.
Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Kauf - IP:
DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.
Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.
Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Kauf - IP:
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Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.
Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
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51.85054
8.56014
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sebastian Speckenheuer
