Kleiner Hof an einem historischen Ortskern - reserviert
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Objektnr. | 2995 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 01445 |
| Ort | Radebeul |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 790 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % |
| Stellplatzanzahl | 3 |
| Summe Außenprovision brutto / € | 17.850 € |
| Objektnr. | 2995 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 01445 |
| Ort | Radebeul | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² | Grundstücksgröße | 790 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 375.000 € | Außen-Provision | 4,76 % |
| Stellplatzanzahl | 3 | Summe Außenprovision brutto / € | 17.850 € |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein kleiner Hof, bestehend aus einem um 1860 errichteten Wohnhaus, einem teilweise ausgebauten Nebengebäude, einer Werkstatt sowie Nebengelass.
Im Wohnhaus sind ca. 108 m² Wohnfläche ausgebaut mit 4 Wohnräumen, in die Scheune ist eine kleine Wohnung mit ca. 47 m² (2 Zimmer) eingebaut.
Das etwa 790 m² große Grundstück teilt sich in ca. 523 m² Wohnbauland und 263 m² Garten/Landwirtschaftsfläche.
Nebengelass, Garage, überdachte Terrasse gehören zum Grundstück.
Im Wohnhaus sind ca. 108 m² Wohnfläche ausgebaut mit 4 Wohnräumen, in die Scheune ist eine kleine Wohnung mit ca. 47 m² (2 Zimmer) eingebaut.
Das etwa 790 m² große Grundstück teilt sich in ca. 523 m² Wohnbauland und 263 m² Garten/Landwirtschaftsfläche.
Nebengelass, Garage, überdachte Terrasse gehören zum Grundstück.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2026
Endenergiebedarf: 322.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1867
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
| Baujahr | 1867 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2013 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2026 |
| Endenergiebedarf | 322,38 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1867 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 10.04.2026 |
| *Energieausweis-Nr. | SN-2026-006329087 |
Lage: Die Liegenschaft ist in Radebeul/Ost, unterhalb der Meißner Straße gelegen. Sie grenzt an einen kleinen malerischen Dorfplatz.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Verwaltung sind in 10 Minuten zu erreichen.
Das Umfeld ist von alten sanierten Gebäuden geprägt.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Verwaltung sind in 10 Minuten zu erreichen.
Das Umfeld ist von alten sanierten Gebäuden geprägt.
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Ausstattung: Die um 1860 und später errichteten Gebäude wurden immer genutzt, mehrfach umgebaut, erweitert und modernisiert.
Das Haupthaus wurde 1967/2013/2021 modernisiert und teilweise umgebaut. Nun hat es teilweise Fußbodenheizung, ansonsten eine Gas-Zentralheizung, neue Fenster, neue Fußbodenbeläge, teilweise erneuerte Elektrik.
Das EG ist weitgehend fertig, im OG sind noch vor allem Maler- und Tapezierarbeiten erforderlich.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist teilweise unterkellert mit einem Gewölbekeller.
Für die Wohnung im Nebengebäude wurde eine eigene Gas-Therme installiert. Die Wohnung ist sofort nutzbar.
Das Haupthaus wurde 1967/2013/2021 modernisiert und teilweise umgebaut. Nun hat es teilweise Fußbodenheizung, ansonsten eine Gas-Zentralheizung, neue Fenster, neue Fußbodenbeläge, teilweise erneuerte Elektrik.
Das EG ist weitgehend fertig, im OG sind noch vor allem Maler- und Tapezierarbeiten erforderlich.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist teilweise unterkellert mit einem Gewölbekeller.
Für die Wohnung im Nebengebäude wurde eine eigene Gas-Therme installiert. Die Wohnung ist sofort nutzbar.
Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hofes und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
