Kleine vermietete Wohnung als Kapitalanlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Objektnr. | 2987 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 01458 |
| Ort | Ottendorf-Okrilla |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4. Obergesc |
| Regionaler Zusatz | Ottendorf-Okrilla |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Kaltmiete | 290 € |
| Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 4,76 % |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Summe Außenprovision brutto / € | 3.760,40 € |
| Objektnr. | 2987 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 01458 |
| Ort | Ottendorf-Okrilla | Land | Deutschland |
| Etage | 4. Obergesc | Regionaler Zusatz | Ottendorf-Okrilla |
| Wohnfläche | 49 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 79.000 € | Kaltmiete | 290 € |
| Hausgeld | 270 € | Außen-Provision | 4,76 % |
| Stellplatzanzahl | 1 | Summe Außenprovision brutto / € | 3.760,40 € |
Objektbeschreibung: Verkauft wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume sind mit attraktivem Laminatboden in Dielenoptik ausgelegt. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Keller und ein PKW-Stellplatz vervollständigen das Angebot. Die Miete beträgt 290 Euro kalt zzgl. Stellplatz 20 Euro (3.720 € p.a.) und Vorauszahlung auf die Betriebskosten 140 Euro.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2018
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1993 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2018 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Ottendorf-Okrilla liegt nördlich von Dresden und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden: von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, teils fußläufig erreichbar, über Banken und Apotheken bis hin zu Ärzten, Baumarkt und Tankstelle. Die Wohnung liegt zentral unweit des Gewerbegebiets, dank Ausrichtung zur Gartenanlage trotzdem angenehm ruhig. Eine gute Anbindung an Dresden ist auch durch den Autobahnanschluss an die A4 gewährleistet. Alternativ steht sowohl S-Bahn als auch Bus zur Verfügung. Zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten, in die Dresdner Innenstadt ca. 30 Minuten.
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Ausstattung: Die Räume sind mit modernem Laminatboden ausgelegt. Helle Räume und eine ruhige Lage sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die separate kleine Küche lässt sich mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer trennen. Der große Balkon mit Blick auf die Gartenanlage ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine breite Markise. Das innenliegende Bad ist modernisiert und mit einer Badewanne ausgestattet. Hier lässt sich auch eine kleine Waschmaschine unterbringen. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Digitales Fernsehen und schnelles Internet sind verfügbar. Einen Fahrstuhl gibt es nicht.
Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
