Beschaffung von Unterlagen

Alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen werden durch mich organisiert. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern und können sicher sein, dass alles Notwendige, auch vorhanden ist. Damit ersparen Sie sich eine Menge Zeit für Telefonate, Emails und Besuche bei Ämtern und Behörden.

Welche Unterlagen werden beispielsweise erhoben:

• Bauplatzerklärung
• Bebauungsplan
• Flächenwidmung
• Grundbuchsauszug
• Nutzwertliste
• Wohnungseigentumsvertrag
• Energieausweis
• Baubewilligung
• Grundrisspläne
• Nutzungsvereinbarungen
• Vergleichspreise
• Akontovorschreibung
• Rücklagenstand
• Betriebskostenabrechnung
• Versammlungsprotokolle
• ...

Marktanalyse

Um Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis anbieten zu können ist es notwendig die in der nahen Vergangenheit tatsächlich erzielten Verkaufspreise von Vergleichsobjekten im Umfeld zu kennen!

Die Angebotspreise im Internet aber auch die angeblich erzielten Preise (Nachbarn, …) haben in vielen Fällen nichts oder nur sehr wenig mit dem tatsächlich erzielbaren Preis zu tun. Erschwerend kommt hinzu, dass Immobilien stets etwas unterschiedlich sind, Größe, Lage, Alter, Ausstattung, …

Nur eine Erhebung von tatsächlichen Kaufpreisen und eine korrekte Anpassung (Zeit, Lage, Ausstattung, …) des Wertes ermöglicht die richtige Einschätzung des Verkehrswertes einer Immobilie! Dies führe ich bei Bedarf in Zusammenarbeit mit einem gerichtlich beeideten und zertifizierten Sachverständigen durch. So haben Sie die Sicherheit, dass ein Angebot zu einem marktkonformen Preis erfolgt.

Diese Marktanalyse im Vorfeld dient dazu einen optimalen Preis zu erzielen - Objekten, die am Anfang überteuert angeboten werden droht das Schicksal, dass beim Verkauf mitunter nicht mehr der bestmögliche Preis erzielt werden kann!