Warum ein Makler? Eine Frage die leicht zu beantworten ist!

Ein Immobilienverkauf ist meist die größte Transaktion im Leben eines Menschen! Gerade bei einem so wichtigen Geschäft sollte man sich professionelle Hilfe leisten. Unterlässt man das nicht kann es schnell passieren, dass man kein optimales Ergebnis erzielt. Auch besteht die Gefahr von Kaufpreisrückforderungen/Schadenersatz weil wichtige Informationen durch Unwissenheit nicht mitgeteilt wurden.

An dieser Stelle einige Fragen:

• Wissen Sie, dass bei Bewerbung Ihrer Immobilie (Haus, Wohnung, Geschäftslokal) ein Energieausweis vorhanden sein muss?
• Wissen Sie, dass bei nicht Nennung der Energiekennzahl eine Verwaltungsstrafe in Höhe von bis zu 1.450,- EUR verhängt werden kann?
• Wissen Sie, dass eine Neuvermietung einer Wohnung nur möglich ist wenn die Absicherung der elektrischen Anlage durch FI-Schutzschalter gegeben ist?
• Welchen Mietzins dürfen Sie bei Neuvermietung verlangen?
• Welchen gesetzlichen Rahmenbedingungen unterliegt Ihre Immobilie? MRG? WEG? WGG? Vollausnahme? Teilanwendung?
• Wie stellen Sie fest was Ihre Immobilie aktuell wert ist?
• Wie schaffen Sie größtmögliche Sicherheit beim Kauf? Handschlag genüg?
• Wie stellen Sie den Nachweis sicher, dass ein Käufer vor seiner Kaufentscheidung alle notwendigen Unterlagen erhalten hat?
• Möchten Sie tatsächlich direkt mit mitunter unverschämten/unqualifizierten (Höhe) Kaufanboten konfrontiert werden?
• Wissen Sie, dass Sie auch als Privatperson für die Informationen welche Sie einem Käufer zukommen lassen haften?

All diese Fragen, und noch sehr viele weitere, welche sich bei Verkauf einer Immobilie stellen, kann ich Ihnen aufgrund meiner Ausbildung und langjährigen Praxis beantworten!

Wenn besondere Thematiken anstehen verfüge ich darüber hinaus über ein breites Netz an Spezialisten, Rechtsanwälte, Steuerberater und Ziviltechniker, mit denen stets eine Lösung zu finden ist.

Da ich mehrere Jahre für österreichische Banken tätig war erstreckt sich auch hier mein Netzwerk und ich kann Sie sehr gut bei der Finanzierung Ihres Wohntraumes oder auch einer Zwischenfinanzierung unterstützen.

Meine Tätigkeit beschränkt sich nicht auf die Organisation und Durchführung von Besichtigungen und endet mit dem unterfertigten Kaufanbot.

Mein Angebot an Sie beginnt beim

• Erstgespräch zur Klärung Ihrer Wünsche,
• setzt sich darin vor den Verkehrswert und einen vermarktungsfähigen Preis zu ermitteln,
• geht weiter in der Unterlagenbeschaffung und Aufbereitung sowie Bewerbung,
• setzt sich fort in der Organisation und Durchführung von Besichtigungen,
• der Entgegennahme und Prüfung von Kaufanboten mit Weiterleitung an Sie,
• und bei Annahme eines Kaufanbotes in der Organisation rund um die Erstellung des grundbuchsfähigen Kaufvertrages.
• Wenn dieser notariell beglaubigt ist kümmere ich mich auf Wunsch auch gerne um die professionelle Übergabe der Liegenschaft!

Vom Gesetz her gesehen wäre meine Tätigkeit bereits mit Annahme eines Kaufanbotes beendet.

Mir ist wichtig, dass sich meine Kunden optimal betreut fühlen und so bin ich gerne bereit mir OHNE extra Kosten die zusätzliche Zeit zu nehmen welche eine Nachbetreuung erfordert!

Mein Wunsch meine Kunden sehr gut betreuen zu können spiegelt sich auch in meinem Angebot wieder! Ich arbeite nur mit einem kleinen Immobilienbestand von 4 - 10 Objekten da ansonsten die Servicequalität zwangsläufig leiden würde.

Professionelle Abwicklung

Als Immobilienmakler mit langjähriger Praxis garantiere ich Ihnen eine optimale und auf Ihre Immobilie zugeschnittene Aufbereitung, Bewerbung, Betreuung und Abwicklung!