Charmantes Reihenendhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Rehlingen-Siersburg
Reihenend, 120 m², 6 Zimmer, 66780 Rehlingen-Siersburg
Details
| ImmoNr | 2026-118 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 66780 |
| Ort | Rehlingen-Siersburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 315 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-118 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 66780 |
| Ort | Rehlingen-Siersburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 315 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich in zentraler Lage von Rehlingen-Siersburg und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die bereit sind, ein bestehendes Gebäude neu zu denken und weiterzuentwickeln.
Das Haus steht auf einem ca. 315 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca 120 m². Ergänzend besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.
Die Bausubstanz ist für das Baujahr typisch massiv ausgeführt, mit Betondecken und Vollunterkellerung. Damit bringt die Immobilie eine gute Grundlage mit, auch wenn der Gesamtzustand eine Modernisierung erfordert.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie eine kompakte Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss, das derzeit nicht ausgebaut ist, jedoch zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, der zusätzliche Nutzfläche schafft.
Im Außenbereich verfügt das Grundstück über einen Garten. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss steht jeweils ein Balkon zur Verfügung, sodass auf beiden Ebenen ein zusätzlicher Außenbereich genutzt werden kann.
Eine Einfahrt mit Garage und direktem Zugang zum Garten rundet das Gesamtbild ab und sorgt für eine praktische Nutzung im Alltag.
Das Haus steht auf einem ca. 315 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca 120 m². Ergänzend besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.
Die Bausubstanz ist für das Baujahr typisch massiv ausgeführt, mit Betondecken und Vollunterkellerung. Damit bringt die Immobilie eine gute Grundlage mit, auch wenn der Gesamtzustand eine Modernisierung erfordert.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie eine kompakte Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss, das derzeit nicht ausgebaut ist, jedoch zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, der zusätzliche Nutzfläche schafft.
Im Außenbereich verfügt das Grundstück über einen Garten. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss steht jeweils ein Balkon zur Verfügung, sodass auf beiden Ebenen ein zusätzlicher Außenbereich genutzt werden kann.
Eine Einfahrt mit Garage und direktem Zugang zum Garten rundet das Gesamtbild ab und sorgt für eine praktische Nutzung im Alltag.
Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 382,82 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1927 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen.
• Ölzentralheizung aus 1987
• Fenster aus ca. 1989 (doppelt verglast)
• Dach ca. aus den 1960er Jahre, aktuell in einem guten Zustand; Dämmmaterial bereits vorhanden
• Elektrik und Leitungen teilweise erneuert
Aktuell liegen keine aussagekräftigen Innenaufnahmen vor, da das Objekt derzeit vollständig mit Möbeln und Materialien vollgestellt ist. Dadurch lassen sich die Raumwirkung sowie die tatsächlichen Größenverhältnisse nur eingeschränkt darstellen.
Gerade hierin liegt jedoch eine besondere Chance: Die Immobilie entfaltet ihr volles Potenzial erst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Verschaffen Sie sich selbst einen unverfälschten Eindruck von der Raumaufteilung, den Lichtverhältnissen und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst – ich freue mich auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
• Ölzentralheizung aus 1987
• Fenster aus ca. 1989 (doppelt verglast)
• Dach ca. aus den 1960er Jahre, aktuell in einem guten Zustand; Dämmmaterial bereits vorhanden
• Elektrik und Leitungen teilweise erneuert
Aktuell liegen keine aussagekräftigen Innenaufnahmen vor, da das Objekt derzeit vollständig mit Möbeln und Materialien vollgestellt ist. Dadurch lassen sich die Raumwirkung sowie die tatsächlichen Größenverhältnisse nur eingeschränkt darstellen.
Gerade hierin liegt jedoch eine besondere Chance: Die Immobilie entfaltet ihr volles Potenzial erst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Verschaffen Sie sich selbst einen unverfälschten Eindruck von der Raumaufteilung, den Lichtverhältnissen und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst – ich freue mich auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lagebeschreibung Das charmante Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Saarland, einer Region, die für ihre harmonische Mischung aus Natur und urbanem Komfort bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die sich durch ihre Nähe zu malerischen Landschaften und Erholungsgebieten auszeichnet.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Infrastruktur für Familien und Berufstätige bieten. Rehlingen-Siersburg überzeugt zudem mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, nah gelegene Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Gemeinde selbst bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier abwechslungsreich und lebenswert machen.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen naturverbundener Gelassenheit und modernem Lebenskomfort in diesem einladenden Zuhause.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Infrastruktur für Familien und Berufstätige bieten. Rehlingen-Siersburg überzeugt zudem mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, nah gelegene Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Gemeinde selbst bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier abwechslungsreich und lebenswert machen.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen naturverbundener Gelassenheit und modernem Lebenskomfort in diesem einladenden Zuhause.
Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anna Kyereh
