NEUER PREIS! Wohnen auf drei Ebenen mit eigenem Stellplatz
Reihenmittel, 121 m², 5 Zimmer, 54349 Trittenheim
Details
| ImmoNr | 2026-120 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 54349 |
| Ort | Trittenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Grundstücksgröße | 153 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 105.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-120 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 54349 |
| Ort | Trittenheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² | Grundstücksgröße | 153 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 105.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche und einem ca. 153 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause.
Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Stellplatz. Die Immobilie ist sowohl von der Straßenseite als auch über den Garten erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss, das vielseitig als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
* Flur
* Badezimmer mit Dusche
* Küche
* Esszimmer
* Weiteres Zimmer
Obergeschoss
* Drei Zimmer
* Großzügiger Flurbereich
* Die Deckenhöhe beträgt auf dieser Ebene ca. 2,00 m.
Dachgeschoss
* Großzügiger, offen gestalteter Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Stellplatz. Die Immobilie ist sowohl von der Straßenseite als auch über den Garten erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss, das vielseitig als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
* Flur
* Badezimmer mit Dusche
* Küche
* Esszimmer
* Weiteres Zimmer
Obergeschoss
* Drei Zimmer
* Großzügiger Flurbereich
* Die Deckenhöhe beträgt auf dieser Ebene ca. 2,00 m.
Dachgeschoss
* Großzügiger, offen gestalteter Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 60,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Ausstattung Ausstattung & Modernisierungen
* Doppelt verglaste Fenster (ca. 1995)
* Dacheindeckung und Gasheizung erneuert (2015)
* Wasser- und Heizungsleitungen erneuert (2015)
* Stromleitungen erneuert (2022)
* Glasfaser bereits im Haus vorhanden (Anschluss noch ausstehend)
* Garten mit Stellplatz
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.
* Doppelt verglaste Fenster (ca. 1995)
* Dacheindeckung und Gasheizung erneuert (2015)
* Wasser- und Heizungsleitungen erneuert (2015)
* Stromleitungen erneuert (2022)
* Glasfaser bereits im Haus vorhanden (Anschluss noch ausstehend)
* Garten mit Stellplatz
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Trittenheim, einem charmanten Weinort in der malerischen Moselregion. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage, seine naturnahe Umgebung und seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Umgeben von Weinbergen, Rad- und Wanderwegen bietet die Region ein attraktives Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Trittenheim verfügt über eine gute Grundversorgung im Ort sowie über ein angenehmes, dörflich geprägtes Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte ist die Lage auch für Berufspendler interessant.
Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, touristischer Attraktivität und einer wohnfreundlichen Infrastruktur macht den Standort besonders reizvoll. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage mit hohem Erholungswert.
Trittenheim verfügt über eine gute Grundversorgung im Ort sowie über ein angenehmes, dörflich geprägtes Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte ist die Lage auch für Berufspendler interessant.
Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, touristischer Attraktivität und einer wohnfreundlichen Infrastruktur macht den Standort besonders reizvoll. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage mit hohem Erholungswert.
Sonstiges Käuferprovision: 3.570 € inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von pauschal 3.570 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von pauschal 3.570 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anna Kyereh
