Mettlach: Gepflegtes Wohnhaus mit großem Potenzial
Zweifamilienhaus, 270 m², 9 Zimmer, 66693 Mettlach
Details
| ImmoNr | 2025-104 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 66693 |
| Ort | Mettlach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 585 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-104 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 66693 |
| Ort | Mettlach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² | Grundstücksgröße | 585 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 560.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mettlach!
Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, ruhige Idylle und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, für mehrere Generationen oder zur Teilvermietung.
Die Immobilie liegt in einer sonnigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr – hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen ein, während die durchdachte Raumaufteilung flexible Wohnideen ermöglicht – sogar für bis zu drei Parteien.
Die Eckdaten auf einen Blick:
• Baujahr 1985
• Ca. 270 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße: 585 m²
• Top gepflegter Zustand
• Beliebte, ruhige Lage in Mettlach
• Vielseitige Nutzung: Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus
• Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger
• Attraktiv für Luxemburg-Pendler
• Glasfaseranschluss
Raumaufteilung:
Kellergeschoss – Einliegerwohnung & Stauraum:
• Separater Zugang zur Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad
• 3 großzügige Kellerräume
• Technik- und Heizungsraum
• Direkter Zugang zur Garage
Erdgeschoss – Wohnen mit Gartenblick:
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
• Einbauküche
• 2 helle Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• Gäste-WC
• Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
• Fußbodenheizung im Wohnbereich
Dachgeschoss – zusätzlicher Wohnbereich:
• 3 individuell nutzbare Zimmer
• Offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche
Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, ruhige Idylle und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, für mehrere Generationen oder zur Teilvermietung.
Die Immobilie liegt in einer sonnigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr – hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen ein, während die durchdachte Raumaufteilung flexible Wohnideen ermöglicht – sogar für bis zu drei Parteien.
Die Eckdaten auf einen Blick:
• Baujahr 1985
• Ca. 270 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße: 585 m²
• Top gepflegter Zustand
• Beliebte, ruhige Lage in Mettlach
• Vielseitige Nutzung: Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus
• Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger
• Attraktiv für Luxemburg-Pendler
• Glasfaseranschluss
Raumaufteilung:
Kellergeschoss – Einliegerwohnung & Stauraum:
• Separater Zugang zur Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad
• 3 großzügige Kellerräume
• Technik- und Heizungsraum
• Direkter Zugang zur Garage
Erdgeschoss – Wohnen mit Gartenblick:
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
• Einbauküche
• 2 helle Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• Gäste-WC
• Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
• Fußbodenheizung im Wohnbereich
Dachgeschoss – zusätzlicher Wohnbereich:
• 3 individuell nutzbare Zimmer
• Offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 89,37 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Warum dieses Haus begeistert:
• Ruhige Wohnstraße in einer der gefragtesten Lagen Mettlachs
• Gepflegt, massiv gebaut und sofort bezugsbereit
• Vielfältige Wohnkonzepte möglich – auch zur Vermietung
• Sonnige Ausrichtung und unverbaubare Aussicht
• Kurze Wege nach Luxemburg, ideal für Pendler
Jetzt besichtigen & verlieben!
Spüren Sie vor Ort das besondere Wohngefühl und entdecken Sie, wie vielseitig dieses Haus ist. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
• Ruhige Wohnstraße in einer der gefragtesten Lagen Mettlachs
• Gepflegt, massiv gebaut und sofort bezugsbereit
• Vielfältige Wohnkonzepte möglich – auch zur Vermietung
• Sonnige Ausrichtung und unverbaubare Aussicht
• Kurze Wege nach Luxemburg, ideal für Pendler
Jetzt besichtigen & verlieben!
Spüren Sie vor Ort das besondere Wohngefühl und entdecken Sie, wie vielseitig dieses Haus ist. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mettlach, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Saarlands. Mettlach ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien ist. Die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar und befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, was für die tägliche Routine mit Kindern von großem Vorteil ist. Auch ein Kindergarten ist in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die Kleinsten sicher betreut sind.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, da die nächste Autobahn nur etwa viereinhalb Kilometer entfernt liegt. Dies gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet Pendlern eine erhebliche Zeitersparnis. Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, das nächste Gymnasium ist in kurzer Fahrdistanz gelegen.
Die Nähe zur Natur, die hervorragende Anbindung und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Zweifamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, die sowohl die Ruhe als auch die Bequemlichkeit der Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien ist. Die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar und befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, was für die tägliche Routine mit Kindern von großem Vorteil ist. Auch ein Kindergarten ist in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die Kleinsten sicher betreut sind.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, da die nächste Autobahn nur etwa viereinhalb Kilometer entfernt liegt. Dies gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet Pendlern eine erhebliche Zeitersparnis. Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, das nächste Gymnasium ist in kurzer Fahrdistanz gelegen.
Die Nähe zur Natur, die hervorragende Anbindung und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Zweifamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, die sowohl die Ruhe als auch die Bequemlichkeit der Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen.
Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
49.49540
6.58014
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anna Kyereh
