Mettlach: Gepflegtes Wohnhaus mit großem Potenzial - ideal für Familie oder Kapitalanleger
Zweifamilienhaus, 270 m², 9 Zimmer, 66693 Mettlach
Details
| ImmoNr | 2025-104 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 66693 |
| Ort | Mettlach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 585 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-104 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 66693 |
| Ort | Mettlach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 270 m² | Grundstücksgröße | 585 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 560.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten!
Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit Platz, Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten?
Dann könnte dieses gepflegte Wohnhaus in Mettlach genau das Richtige für Sie sein.
Die Immobilie bietet eine solide Basis für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und individuelle Gestaltung miteinander verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann – je nach Anspruch – sofort genutzt oder Schritt für Schritt modernisiert werden.
Das erwartet Sie:
• großzügige Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• mehrere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• helle Wohnräume mit angenehmem Wohngefühl
• gepflegter Allgemeinzustand
• Garten / Außenbereich mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
• ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice
Nutzung & Potenzial:
Ob klassisches Familienwohnen, Mehrgenerationenlösung oder langfristige Wertanlage – diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten.
Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit Platz, Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten?
Dann könnte dieses gepflegte Wohnhaus in Mettlach genau das Richtige für Sie sein.
Die Immobilie bietet eine solide Basis für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und individuelle Gestaltung miteinander verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann – je nach Anspruch – sofort genutzt oder Schritt für Schritt modernisiert werden.
Das erwartet Sie:
• großzügige Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• mehrere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• helle Wohnräume mit angenehmem Wohngefühl
• gepflegter Allgemeinzustand
• Garten / Außenbereich mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
• ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice
Nutzung & Potenzial:
Ob klassisches Familienwohnen, Mehrgenerationenlösung oder langfristige Wertanlage – diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 89,37 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Für wen ist diese Immobilie geeignet?
• Familien mit Platzbedarf
• Paare, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
• Interessenten, die Wert auf Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen
• Grenzgänger - kurze Wege nach Luxemburg, ideal für Pendler
• Kapitalanleger
Wichtige Hinweise:
Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir um Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer).
Weitere Informationen sowie Unterlagen stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Austausch zur Verfügung.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Nachricht, um mehr über diese Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
• Familien mit Platzbedarf
• Paare, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
• Interessenten, die Wert auf Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen
• Grenzgänger - kurze Wege nach Luxemburg, ideal für Pendler
• Kapitalanleger
Wichtige Hinweise:
Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir um Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer).
Weitere Informationen sowie Unterlagen stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Austausch zur Verfügung.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Nachricht, um mehr über diese Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lagebeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mettlach, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Saarlands. Mettlach ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien ist. Die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar und befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, was für die tägliche Routine mit Kindern von großem Vorteil ist. Auch ein Kindergarten ist in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die Kleinsten sicher betreut sind.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, da die nächste Autobahn nur etwa viereinhalb Kilometer entfernt liegt. Dies gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet Pendlern eine erhebliche Zeitersparnis. Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, das nächste Gymnasium ist in kurzer Fahrdistanz gelegen.
Die Nähe zur Natur, die hervorragende Anbindung und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Zweifamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, die sowohl die Ruhe als auch die Bequemlichkeit der Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien ist. Die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar und befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, was für die tägliche Routine mit Kindern von großem Vorteil ist. Auch ein Kindergarten ist in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die Kleinsten sicher betreut sind.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, da die nächste Autobahn nur etwa viereinhalb Kilometer entfernt liegt. Dies gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet Pendlern eine erhebliche Zeitersparnis. Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, das nächste Gymnasium ist in kurzer Fahrdistanz gelegen.
Die Nähe zur Natur, die hervorragende Anbindung und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Zweifamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, die sowohl die Ruhe als auch die Bequemlichkeit der Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen.
Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anna Kyereh
