Neuwertige Maisonettenwohnung - kernsaniert und ruhige Lage in Trier-Ehrang
Maisonette, 80 m², 3 Zimmer, 54293 Trier / Ehrang
Details
| ImmoNr | 2025-106 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 54293 |
| Ort | Trier / Ehrang |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-106 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 54293 |
| Ort | Trier / Ehrang | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 225.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und bietet heute modernes, zeitgemäßes Wohnen ohne Renovierungsaufwand.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Käufer, die eine hochwertige Wohnung zum sofortigen Einzug suchen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Heller Eingangsbereich/Flur
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung
• Separate Küche
• Gäste-WC
Obergeschoss:
• Zwei Schlafzimmer
• Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne (innenliegend)
Kellergeschoss (teilweise wohnlich ausgebaut):
• Zwei beheizte Räume
• Ideal als Hobbyraum, Home-Office, Gästezimmer oder Stauraum nutzbar
Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Trier-Ehrang und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Käufer, die eine hochwertige Wohnung zum sofortigen Einzug suchen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Heller Eingangsbereich/Flur
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung
• Separate Küche
• Gäste-WC
Obergeschoss:
• Zwei Schlafzimmer
• Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne (innenliegend)
Kellergeschoss (teilweise wohnlich ausgebaut):
• Zwei beheizte Räume
• Ideal als Hobbyraum, Home-Office, Gästezimmer oder Stauraum nutzbar
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Saniert |
Ausstattung Ausstattung & Highlights
• ca. 80 m² Wohnfläche
• Maisonettewohnung mit funktionalem Grundriss
• Kernsanierung 2021 (u. a. Böden, Bad, Elektrik)
• Gasheizung aus 2022
• Neuwertiger, sehr gepflegter Zustand
• Ruhige Wohnlage
• Parkmöglichkeiten vorhanden
• Sofort bezugsfrei
Auch ohne Balkon überzeugt die Wohnung durch ihre helle Gestaltung, den modernen Zustand und die ruhige Umgebung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
• ca. 80 m² Wohnfläche
• Maisonettewohnung mit funktionalem Grundriss
• Kernsanierung 2021 (u. a. Böden, Bad, Elektrik)
• Gasheizung aus 2022
• Neuwertiger, sehr gepflegter Zustand
• Ruhige Wohnlage
• Parkmöglichkeiten vorhanden
• Sofort bezugsfrei
Auch ohne Balkon überzeugt die Wohnung durch ihre helle Gestaltung, den modernen Zustand und die ruhige Umgebung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße. Trier-Ehrang ist ein beliebter Stadtteil von Trier. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie zur A602 in Richtung Luxemburg. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Weintouren ein – Natur und Stadtleben perfekt vereint.
Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
49.80933
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anna Kyereh
