Reihenendhaus in Weiskirchen – Wohnen mit Perspektive
Reihenend, 100 m², 4 Zimmer, 66709 Weiskirchen
Details
| ImmoNr | 2025-113 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 66709 |
| Ort | Weiskirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 460 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-113 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 66709 |
| Ort | Weiskirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 460 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 115.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Reihenendhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem Grundstück von ca. 460 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz sowie die zentrale und dennoch ruhige Lage von Weiskirchen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür bietet das Grundstück mit einer Doppelgarage inklusive Grube sowie ausreichend Platz im Außenbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde Anfang der 1990er-Jahre umfangreich saniert.
Das teilweise gedämmte Dach aus dem Jahr 1992 befindet sich dank der massiven Dachbalken in sehr gutem Zustand. Auch die doppelverglasten Fenster aus Holz und Kunststoff stammen aus dieser Zeit und tragen zum gepflegten Gesamteindruck der Immobilie bei.
Die zentrale Lage macht den Alltag besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aufgrund der gefragten Lage und der guten Vermietbarkeit bietet sie eine interessante Perspektive für Investoren. Eine solide Renditeperspektive rundet das Angebot ab.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür bietet das Grundstück mit einer Doppelgarage inklusive Grube sowie ausreichend Platz im Außenbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde Anfang der 1990er-Jahre umfangreich saniert.
Das teilweise gedämmte Dach aus dem Jahr 1992 befindet sich dank der massiven Dachbalken in sehr gutem Zustand. Auch die doppelverglasten Fenster aus Holz und Kunststoff stammen aus dieser Zeit und tragen zum gepflegten Gesamteindruck der Immobilie bei.
Die zentrale Lage macht den Alltag besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aufgrund der gefragten Lage und der guten Vermietbarkeit bietet sie eine interessante Perspektive für Investoren. Eine solide Renditeperspektive rundet das Angebot ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 540,43 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Highlights auf einen Blick:
- Zentrale Lage in Weiskirchen
- Massivbauweise mit Holzgeschossdecken
- Dach von 1992 – stabil und teilweise gedämmt
- Doppelgarage mit Grube
- Grundstück mit ca. 460 m²
- Sanierung um 1990–1992
- Für Eigennutzer, sowohl auch für Investoren interessant
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten – die eingefügten Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie moderne Gestaltung aussehen könnte.
Sie möchten mehr über diese Haus erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
- Zentrale Lage in Weiskirchen
- Massivbauweise mit Holzgeschossdecken
- Dach von 1992 – stabil und teilweise gedämmt
- Doppelgarage mit Grube
- Grundstück mit ca. 460 m²
- Sanierung um 1990–1992
- Für Eigennutzer, sowohl auch für Investoren interessant
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten – die eingefügten Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie moderne Gestaltung aussehen könnte.
Sie möchten mehr über diese Haus erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Lagebeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Wohngegend von Weiskirchen, einer charmanten Gemeinde im Saarland. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Naturlandschaften und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wanderwege und Parks.
Weiskirchen verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die alle leicht zu erreichen sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl das nahegelegene Saarlouis als auch die Landeshauptstadt Saarbrücken in kurzer Zeit zu erreichen, was Pendlern entgegenkommt.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene kulturelle und gastronomische Einrichtungen, die für Abwechslung und Gaumenfreuden sorgen. Die Gemeinschaft in Weiskirchen zeichnet sich durch ein lebendiges Miteinander und zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über aus, was den Standort besonders attraktiv für Familien und junge Paare macht.
Weiskirchen verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die alle leicht zu erreichen sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl das nahegelegene Saarlouis als auch die Landeshauptstadt Saarbrücken in kurzer Zeit zu erreichen, was Pendlern entgegenkommt.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene kulturelle und gastronomische Einrichtungen, die für Abwechslung und Gaumenfreuden sorgen. Die Gemeinschaft in Weiskirchen zeichnet sich durch ein lebendiges Miteinander und zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über aus, was den Standort besonders attraktiv für Familien und junge Paare macht.
Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anna Kyereh
