Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52391 |
| Ort | Vettweiß |
| Straße | Michelsgraben |
| Hausnummer | 21 und 23 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 368.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52391 | Ort | Vettweiß |
| Straße | Michelsgraben | Hausnummer | 21 und 23 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 368.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Immobilien in Vettweiß aus dem Baujahr 1955. Die beiden zweigeschossigen Häuser verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 262 m² und eine Nutzfläche von ca. 134 m². Insgesamt bieten die Häuser 10 Zimmer und 3 Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1991 mit dem Austausch der Fenster statt. Die Ausstattungsqualität ist einfach, mit Böden aus Laminat, Fliesen und Teppichboden. Terrassen sowie Balkone in westlicher Ausrichtung ergänzen das Angebot. Die Immobilien sind voll unterkellert.
Drei Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden.
Drei Garagen sind auf dem Grundstück vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2033
Endenergiebedarf: 388.24 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Abstellraum vorhanden
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Kabel Sat TV Anschluss
- Terrasse und Balkon
- 8 Stellplätze, darunter Garage und Stellplatz im Freien
- Unterkellert und Dachboden
- Zentralheizung mit Öl- oder Gasbefeuerung
- Abstellraum vorhanden
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Kabel Sat TV Anschluss
- Terrasse und Balkon
- 8 Stellplätze, darunter Garage und Stellplatz im Freien
- Unterkellert und Dachboden
- Zentralheizung mit Öl- oder Gasbefeuerung
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Straße "Michelsgraben" in Vettweiß. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits vom städtischen Trubel, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und ermöglichen ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 388.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- die Einliegerwohnung ist vermietet
Dieser ist gültig bis 26.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 388.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- die Einliegerwohnung ist vermietet
