LADO bietet: klein aber frein! Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Carport und schönem Garten!

Doppelhaushälfte, 85 m², 3 Zimmer in 52249 Eschweiler / Hücheln

  • Front
  • Rückansicht
  • Garten Rückansicht
  • Garten
  • Terrasse 1.OG
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Gäste WC
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Küchenbereich
  • Einbauküche Buthaup
  • Schlafen 1
  • Schlafen 2
  • Badezimmer
  • Duschbad. JPG
  • Frontansicht
  • Hofansicht
  • Seitenansicht
  • Grundr. KG. JPG
  • Grundr. EG. JPG
  • Grundr. DG. JPG
  • Schnitt
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  • Ihr Berater Nicolaas Swier

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52249
OrtEschweiler / Hücheln
StraßeTannenbergstr.
Hausnummer56
LandDeutschland

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52249 OrtEschweiler / Hücheln
StraßeTannenbergstr. Hausnummer56
LandDeutschland
Objektbeschreibung KLEIN aber FEIN heißt hier das Motto!

Angeboten wird eine rechtsseitig angebaute Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Carport.

Das Häuschen stammt ursprünglich aus dem Jahr 1960. In 2002 wurde das Haus umfangreich saniert und entspricht nun den heutigen Ansprüchen.

Die Front des Hauses ist verklinkert, die Rückseite überwiegend verputzt. Auf der Rückseite des Hauses gibt es eine innenliegende Motorradgarage mit elektr. Rolltor, wo genügend Platz für Fahrräder, Motorräder oder / und Gartenutensilien vorhanden ist.

Daten der Sanierung in 2002:
- das Dach wurde von der Neigung verändert und somit teilweise der Dachstuhl erneuert, damit der Speicherraum ausreichend ausgebaut und ab dann genutzt werden konnte
- Dachdämmung und -eindeckung
- neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- neue Fußbodenheizung im EG
- Einbau Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbau einer kompletten Einbauküche mit Theke (Marke Bulthaup)
- Anbau einer großen Balkonterrasse mit Gartentreppe
- Bau eines neuen hohen Carports
- Sanierung der kompletten Elektrik inkl. Leitungen und Zählerkasten
- Modernisierung Bad und G-WC
- Einbau einer neuer Geschoss- Podest - Treppe
- Fußböden im EG mit Granitfliesen
- neue Fenster mit Rollladen (Kunststoff weiß)
- Fenster im G-WC-Fenster + neue Hauseingangstüre aus Holz (blau)
- Einbau Kellerdusche mit WC

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung Raumaufteilung:

EG:
Eingangsflur, G-WC mit Fenster, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Balkonterrasse + Garten, Schlafzimmer

OG:
offenes Galeriezimmer mit Abstellnischen und Badezimmer mit Wanne und Fenster

KG:
Flur mit Abstellnische, Waschküche mit Gartenzugang, Kellerdusche mit WC, Heizungsraum.
Motorradgarage (von außen zugänglich)
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Eschweiler, Stadtteil Hücheln, südlich der Inde.

Fußläufig entfernt wurde vor wenigen Jahren ein REWE-Markt gebaut, der den täglichen Bedarf abdeckt. Auch eine unmittelbare Busanbindung ist gegeben; zudem ist der Bahnhof der Euregio-Bahn nur 600m entfernt. Die Autobahnanschluss-Stelle A4 Aachen/Köln und das Stadtzentrum von Eschweiler sind durch die neue Umgehungsstrasse schnell zu erreichen.

Fußläufig in 2 Minuten gelangt man ins Grüne zur "Kippe" die zum Sparzierengehen einlädt.
Sonstiges Aufgrund der Größe des Hauses (ca. 85m² Wohnfläche) und der Raumaufteilung ist das Haus für 2-3 Personen optimal geeignet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.