LADO bietet: Sanierte schicke 3-Zimmer-Stadtwohnung im DG...!

Dachgeschoss, 66 m², 2 Zimmer in 52249 Eschweiler

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52249
OrtEschweiler
StraßeMoltkestraße
Hausnummer38
LandDeutschland

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ52249 OrtEschweiler
StraßeMoltkestraße Hausnummer38
LandDeutschland
Objektbeschreibung Der schicke Altbau mit insgesamt 4 Einheiten verfügt über ein Satteldach, Gas-Etagen-Heizungen,
Doppelverglasungsfenster mit Rollladen, ein Vollkeller sowie eine Putzfassade.

Alle Einheiten sind mit Wasserzähler ausgestattet, so dass die Frischwasser- und Abwasserkosten nach Verbrauch verteilt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2025
Endenergiebedarf: 92.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im DG und wurde 2016 aufwändig saniert. Unter anderem wurde die gesamte Elektrik inkl.digitalem Satellitenanschluss erneuert, eine neue Gas-Etagenheizung verbaut sowie komplett neue Heizkörper installiert. Weiterhin sind alle Türen und Zargen in weiß erneuert, ein Dielenboden verlegt und das Badezimmer (mit Fenster) modernisiert worden.

Das Bad ist mit einem Handtuchwärmer sowie bodentiefer Dusche und Hänge-WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenstellplatz (Abstellraum) ist ebenso vorhanden. Ein Kellerraum zum Abstellen von verschiedenen Utensilien gehört um Mietangebot dazu.

Die von den Vormietern eingepasste Küche kann auf Wunsch übernommen werden.
Lagebeschreibung Eschweiler liegt im Städtedreieck Köln-Düsseldorf- Aachen am Nordhang der Eifel im Übergang zur Jülicher Börde im weitläufigen Tal der Inde, Kreis Aachen, Regierungsbezirk Köln.

Eschweiler bietet durch seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland - Niederlande - Belgien beste Voraussetzungen im Europa des gemeinsamen Binnenmarktes. Die unmittelbare Grenznähe zu den Wirtschaftsräumen Niederlande und Belgien sowie die direkte Nachbarschaft zur Technischen Hochschule sowie zur Fachhochschule Aachen und zum Forschungszentrum Jülich machen Eschweiler inzentraler Lage zu einem hervorragenden Standort.

Erholsame Grünflächen in der Stadt, mehr als 20 km gut gepflegte Wanderwege im nahen Stadtwald, reizvolle Uferzonen der Inde, Trimmstrecke, Waldlehrpfad, Radwanderstrecken - das sind nur einige der Freizeitangebote in Eschweiler. Zudem entsteht im Norden des Stadtgebietes mit dem Blausteinsee ein Freizeit- und Erholungsschwerpunkt von überregionaler Bedeutung. Außerdem gibt es beheizte Hallen- und Freibäder, mehrere Festhallen, Stadien mit ausgezeichneten Anlagen, gepflegte Sport- und Turnhallen, Tennis- und Sportplätze, sowie einen 18-Loch-Golfplatz.