Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 34253 |
| Ort | Lohfelden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Provision | Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, die bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig sind. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 34253 | Ort | Lohfelden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 499.000 € |
| Provision | Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, die bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig sind. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung Das schöne und immer auf einem guten Stand gehaltenen Haus besteht aus 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Es sind 2 abgeschlossene Wohnungen und im Dachgeschoss sind noch 2,5 Zimmer. Das Haus verteilt die ca. 205m² auf diese Etagen. Im Außenbereich befinden sich diverse PKW Stellplätze, 2 Garagen und hinter dem Haus ein kleiner, sehr pflegeleicht angelegter Garten. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 650m².
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Das Haus wurde auf konventionelle massive Bauweise erstellt und immer auf einem guten sanierten und renovierten Stand gehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1. OG. Hier finden Sie auch eine 3 ZKB Wohnung, voll renoviert, mit neuer Einbauküche und mit sehr viel Flair und Charme vor. Ein Holzofen bringt eine wunderbare Wärme in diese Etage. In der nächsten Etage im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 volle Räume und ein Durchgangszimmer, welches gut als z. B. kleines Büro genutzt werden kann.
Die Hausfassade wurde neu gestrichen aber nicht gedämmt, die Heizung und die neuen Öltanks einschließlich neuer Heizkörper in den Wohnungen sind aus dem Jahr 2015. Der Strom ist fast vollständig 3-adrig, das Dach wurde im Jahr 2012 erneuert einschließlich neuer Regenrinnen. Glasfaser liegt am Haus.
Das Haus verfügt über Kabelanschluss.
Wasser und Abwasserleitungen sind ebenfalls erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1. OG. Hier finden Sie auch eine 3 ZKB Wohnung, voll renoviert, mit neuer Einbauküche und mit sehr viel Flair und Charme vor. Ein Holzofen bringt eine wunderbare Wärme in diese Etage. In der nächsten Etage im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 volle Räume und ein Durchgangszimmer, welches gut als z. B. kleines Büro genutzt werden kann.
Die Hausfassade wurde neu gestrichen aber nicht gedämmt, die Heizung und die neuen Öltanks einschließlich neuer Heizkörper in den Wohnungen sind aus dem Jahr 2015. Der Strom ist fast vollständig 3-adrig, das Dach wurde im Jahr 2012 erneuert einschließlich neuer Regenrinnen. Glasfaser liegt am Haus.
Das Haus verfügt über Kabelanschluss.
Wasser und Abwasserleitungen sind ebenfalls erneuert.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer sehr schönen ruhigen Nebenstraße mit einer herrlichen Aussicht. Im Ort sind vielerlei infrastrukturellen Möglichkeiten vorhanden (unterschiedliche Einkaufläden, Ärzte, Apotheken, Gastronomien, Schulen, Kindergärten u.v.m) Die Autobahn in vielerlei Richtungen ist binnen ca. 5 Autominuten erreichbar. Eine herrliche Natur, die ebenfalls hier zu finden ist, ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
Das Haus ist nicht vermietet.
Außenbilder können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
Das Haus ist nicht vermietet.
Außenbilder können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
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