Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79777 |
| Ort | Ühlingen-Birkendorf / Berau |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79777 | Ort | Ühlingen-Birkendorf / Berau |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 429.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Währung | € |
Objektbeschreibung Bezahlbares Familienhaus im Grünen mit tollem Gartenanteil und unverbaubarem Alpenblick!
Willkommen in Berau – einem sonnigen, idyllischen Ort, der perfekte Bedingungen für ein familienfreundliches Zuhause bietet. Diese grundsolide Doppelhaushälfte mit ca. 180 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen 575 m² Gartengrundstück und besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick auf die Alpen.
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss und einer durchdachten Raumgestaltung. Das Haus wurde 1990 von den aktuellen Eigentümern gemeinsam mit einer benachbarten Familie durch einen Architekten geplant und in massiver Bauweise errichtet. Nun ist es an der Zeit, diese besondere Immobilie an eine neue Generation weiterzugeben.
Erdgeschoss: Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein gemütlicher Kachelofen, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Vier geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Untergeschoss: Der voll ausgebaute Keller bietet fünf separate Räume, von denen zwei potenziell zu zusätzlichen Wohnräumen umgestaltet werden können. Zudem gibt es einen direkten Zugang zum Garten.
Dachgeschoss: Der isolierte Spitzboden könnte mit minimalem Renovierungsaufwand als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.
Nachhaltige Energieversorgung!
Das Haus wird umweltfreundlich und kosteneffizient mit einer modernen Holzscheit-Heizung sowie fünf Solarthermie-Kollektoren beheizt. Dies spiegelt sich auch in der guten Energieeffizienzklasse B wider. Der schön gestaltete Kachelofen im Wohnzimmer sowie der traditionelle Holzherd in der Küche sorgen für ein behagliches Wohnambiente.
Perfekte Parkmöglichkeiten!
Zum Haus gehören zwei separate Fertiggaragen sowie mindestens zwei bis drei Stellplätze direkt vor der Immobilie – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.
Fazit
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet reichlich Platz und enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. In ruhiger, naturnaher Lage mit fantastischem Alpenblick ist sie das perfekte Zuhause für Familien, die sich ein idyllisches und nachhaltiges Leben im Grünen wünschen.
Willkommen in Berau – einem sonnigen, idyllischen Ort, der perfekte Bedingungen für ein familienfreundliches Zuhause bietet. Diese grundsolide Doppelhaushälfte mit ca. 180 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen 575 m² Gartengrundstück und besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick auf die Alpen.
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss und einer durchdachten Raumgestaltung. Das Haus wurde 1990 von den aktuellen Eigentümern gemeinsam mit einer benachbarten Familie durch einen Architekten geplant und in massiver Bauweise errichtet. Nun ist es an der Zeit, diese besondere Immobilie an eine neue Generation weiterzugeben.
Erdgeschoss: Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein gemütlicher Kachelofen, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Vier geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Untergeschoss: Der voll ausgebaute Keller bietet fünf separate Räume, von denen zwei potenziell zu zusätzlichen Wohnräumen umgestaltet werden können. Zudem gibt es einen direkten Zugang zum Garten.
Dachgeschoss: Der isolierte Spitzboden könnte mit minimalem Renovierungsaufwand als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.
Nachhaltige Energieversorgung!
Das Haus wird umweltfreundlich und kosteneffizient mit einer modernen Holzscheit-Heizung sowie fünf Solarthermie-Kollektoren beheizt. Dies spiegelt sich auch in der guten Energieeffizienzklasse B wider. Der schön gestaltete Kachelofen im Wohnzimmer sowie der traditionelle Holzherd in der Küche sorgen für ein behagliches Wohnambiente.
Perfekte Parkmöglichkeiten!
Zum Haus gehören zwei separate Fertiggaragen sowie mindestens zwei bis drei Stellplätze direkt vor der Immobilie – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.
Fazit
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet reichlich Platz und enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. In ruhiger, naturnaher Lage mit fantastischem Alpenblick ist sie das perfekte Zuhause für Familien, die sich ein idyllisches und nachhaltiges Leben im Grünen wünschen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2034
Endenergieverbrauch: 57.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: B
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
