Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg / Rheinheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79790 | Ort | Küssaberg / Rheinheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 649.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Währung | € |
Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Rheinheim – Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial
Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grenzübergang in die Schweiz/Bad Zurzach und steht auf einem 1.227 m² großen Grundstück. Es kombiniert stabile Mieteinnahmen mit hervorragenden Perspektiven zur langfristigen Wertsteigerung.
Aufteilung & Wohnfläche:
Jede Etage bildet eine eigenständige Wohneinheit. Insgesamt stehen 271 m² Wohnfläche zur Verfügung, die über ein zentrales Treppenhaus erschlossen werden.
Baujahr & Zustand:
Das 1965 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand. Neben der Immobilie sind eine Doppelgarage, 3 Außen-Stellplätze und ein großzügiger Gartenanteil mit gepflegten Rasenflächen vorhanden.
Modernisierungen & Technische Ausstattung:
Vielfältige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2014 und 2015 durchgeführt. Zusätzlich sorgen eine zur Einspeisung konzipierte Photovoltaikanlage sowie Solar-Kollektoren zur Heizungsunterstützung für zeitgemäße Energieeffizienz.
Das namentlich als „Haus Sonne“ bekannte Objekt bietet somit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und interessante Potenziale für seinen zukünftigen Eigentümer.
Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grenzübergang in die Schweiz/Bad Zurzach und steht auf einem 1.227 m² großen Grundstück. Es kombiniert stabile Mieteinnahmen mit hervorragenden Perspektiven zur langfristigen Wertsteigerung.
Aufteilung & Wohnfläche:
Jede Etage bildet eine eigenständige Wohneinheit. Insgesamt stehen 271 m² Wohnfläche zur Verfügung, die über ein zentrales Treppenhaus erschlossen werden.
Baujahr & Zustand:
Das 1965 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand. Neben der Immobilie sind eine Doppelgarage, 3 Außen-Stellplätze und ein großzügiger Gartenanteil mit gepflegten Rasenflächen vorhanden.
Modernisierungen & Technische Ausstattung:
Vielfältige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2014 und 2015 durchgeführt. Zusätzlich sorgen eine zur Einspeisung konzipierte Photovoltaikanlage sowie Solar-Kollektoren zur Heizungsunterstützung für zeitgemäße Energieeffizienz.
Das namentlich als „Haus Sonne“ bekannte Objekt bietet somit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und interessante Potenziale für seinen zukünftigen Eigentümer.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2034
Endenergiebedarf: 243.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
