Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 79777 |
| Ort | Ühlingen-Birkendorf / Riedern am Wald |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 79777 | Ort | Ühlingen-Birkendorf / Riedern am Wald |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 225.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Währung | € |
Objektbeschreibung Interessante Immobilie mit viel Potential als Wohnhaus oder Feriendomizil befindet nahe dem alten Frauenkloster in Riedern am Wald. Das Reihenhaus wurde in letzter Zeit zu Ferienzwecken genutzt und ist somit in einem guten, teilweise jedoch zu modernisierenden Zustand. Das Haus kann auch einer jungen Familie als Eigenheim dienen. Sicherlich ein gutes Investment und Kapitalbildung bei handwerklichen Geschick und schrittweisem Umbau. Aufgrund einer separaten Einliegerwohnung sogar als Mehrgenerationshaus nutzbar.
Das Haus wurde aus einer älteren Bausubstanz aus dem 1800 Jahrhundert im Jahr 1984 von der Eigentümerfamilie komplett umgebaut und saniert. Entstanden ist eine Hauptwohnung mit Wohnküche mit offenem Kamin im Erdgeschoss rechts, Wohn-/Esszimmer im 1. Obergeschoss, angrenzend mit Schlafzimmer und ein Bad. Im Erdgeschoss links ist ein separater Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer inkl. Einbauküche, Schlafzimmer und Bad, eine Art Einliegerwohnung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und ein Speicherraum, der bei Bedarf ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Besonderheit ist die Loggia im Dachgeschoss, welche einen schönen Ausblick in die Natur und auf die Alpenkette gewährt.
Das Haus ist teilunterkellert mit einem kleinen Naturkeller.
Bitte berücksichtigen, das Reihenhaus liegt unmittelbar an der Straße und bietet jedoch für ca. 2-3 Autos Stellplätze vor der Türe und auch hinter dem Haus wäre ein Carport möglich.
Ein Gartengrundstück unterhalb der Straße kann als kleine Gartenoase wieder genutzt werden, mit Gartenhäuschen und direktem Bachlauf angrenzend. Hinter dem Haus liegt noch ein kleines Grundstück, welches als Garten, Ruhezone oder PKW-Stellplatz genutzt werden kann.
Das Haus wurde aus einer älteren Bausubstanz aus dem 1800 Jahrhundert im Jahr 1984 von der Eigentümerfamilie komplett umgebaut und saniert. Entstanden ist eine Hauptwohnung mit Wohnküche mit offenem Kamin im Erdgeschoss rechts, Wohn-/Esszimmer im 1. Obergeschoss, angrenzend mit Schlafzimmer und ein Bad. Im Erdgeschoss links ist ein separater Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer inkl. Einbauküche, Schlafzimmer und Bad, eine Art Einliegerwohnung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und ein Speicherraum, der bei Bedarf ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Besonderheit ist die Loggia im Dachgeschoss, welche einen schönen Ausblick in die Natur und auf die Alpenkette gewährt.
Das Haus ist teilunterkellert mit einem kleinen Naturkeller.
Bitte berücksichtigen, das Reihenhaus liegt unmittelbar an der Straße und bietet jedoch für ca. 2-3 Autos Stellplätze vor der Türe und auch hinter dem Haus wäre ein Carport möglich.
Ein Gartengrundstück unterhalb der Straße kann als kleine Gartenoase wieder genutzt werden, mit Gartenhäuschen und direktem Bachlauf angrenzend. Hinter dem Haus liegt noch ein kleines Grundstück, welches als Garten, Ruhezone oder PKW-Stellplatz genutzt werden kann.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2033
Endenergiebedarf: 276.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
